Schöne Wohnung in Inzell – derzeit vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Bergpanoramablick

Video-Rundgang zur ImmobilieSie möchten noch mehr Eindrücke von dieser Immobilie erhalten? Einen ausführlichen Video-Rundgang finden Sie unter folgendem Link:https://www.instagram.com/reel/Dam54rYsWX7/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==Verschaffen Sie sich bereits vor der Besichtigung einen noch besseren Eindruck vom Objekt.Zentrumslage – private Terrasse mit Bergpanorama – kompakte Kapitalanlage im Herzen von Inzell.Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss verbindet ca. 40 m² Wohnfläche mit einer zentralen Lage in Inzell und einem echten Highlight: einer eigenen Terrasse mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Gerade für Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung in einem gefragten Chiemgau-Ort suchen, bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, überschaubarer Wohnfläche und besonderer Standortqualität.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1971 errichteten Gebäudes. Der kompakte Grundriss konzentriert Wohnen, Schlafen und Alltag auf einer gut nutzbaren Fläche und spricht damit genau die Zielgruppe an, die bei einer 1-Zimmer-Wohnung Wert auf eine klare Nutzung und einen attraktiven Standort legt.Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Bergpanoramablick. Sie erweitert die Wohnung um einen privaten Außenbereich und schafft einen Platz, an dem die alpine Lage Inzells unmittelbar erlebbar wird. Ob erster Kaffee am Morgen, entspannte Stunden nach Feierabend oder einfach der Blick in Richtung Berge – die Terrasse verleiht der Wohnung einen Mehrwert, der bei kompakten Eigentumswohnungen keineswegs selbstverständlich ist.Die Erdgeschosslage ermöglicht einen unkomplizierten Zugang und erweitert den potenziellen Nutzerkreis. Gleichzeitig verbindet die Zentrumslage kurze Wege im Alltag mit dem hohen Freizeit- und Erholungswert der Chiemgauer Bergwelt. Damit entsteht ein Wohnkonzept, das kompakte Fläche nicht als Einschränkung versteht, sondern mit Lage und Außenbereich gezielt aufwertet.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 320 Euro. Für Kapitalanleger bedeutet dies, dass bereits ein laufendes Mietverhältnis besteht und unmittelbar nach dem Erwerb keine Neuvermietung organisiert werden muss.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 130 Euro und stellt damit einen wichtigen Faktor für die laufende Betrachtung der Immobilie dar.Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Im Umfeld bestehen jedoch Parkmöglichkeiten. Da diese nicht ausdrücklich der Wohnung zugeordnet sind, kann die Verfügbarkeit einzelner Stellflächen nicht zugesichert werden.Als Energieträger ist Öl angegeben. Weitere energetische Kennwerte werden nach Vorlage beziehungsweise Prüfung des gültigen Energieausweises ergänzt.Der Kaufpreis beträgt 169.000 Euro.Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt nicht in maximaler Größe, sondern in der Kombination aus Zentrumslage, Erdgeschoss, privater Terrasse, Bergpanorama und bestehender Vermietung. Gerade in einem bekannten Chiemgau-Ort wie Inzell entsteht daraus ein eigenständiges Profil, das die Wohnung deutlich von einer klassischen Kleinwohnung ohne Außenbereich unterscheidet.Für Kapitalanleger, die eine 1-Zimmer-Wohnung in Inzell suchen und Wert auf eine bereits vermietete Immobilie mit kompakter Wohnfläche und besonderem Lagecharakter legen, bietet dieses Objekt eine interessante Möglichkeit.Eine kompakte Eigentumswohnung mit klarer Nutzung und einem Außenbereich, der den Charakter des Chiemgaus jeden Tag sichtbar macht.