Repräsentatives Altbau-Juwel, saniert, variabel nutzbar

* Immobilie mit Stil, Funktion und Qualität auf höchstem Niveau<br>* variable Nutzung als Bürohaus oder als Wohn- und Geschäftshaus<br>* außergewöhnliches und ansprechendes Erscheinungsbild<br>* historische Fassade mit vier aparten und reich verzierten Gauben<br>* drei Eingänge, davon einer barrierefrei <br>* barrierefreies Erdgeschoss<br>* stilvolle Sprossenfenster<br>* das Gebäude steht auf einem ca. 257 m² großen Grundstück<br>* das ursprüngliche Baujahr ist nichts bekannt<br>* 2007 komplette Sanierung auf Neubaustandard<br>* Trittschall-Estrich in den Decken<br>* Kabelkanäle im Fußboden<br>* klimatisierter Serverraum <br>* fünf Zählerkästen<br>* 2023 erfolgte eine vollständige Renovierung <br>* Buderus Gas-Therme, Baujahr 2023<br>* neue Fenster im Dachgeschoss 2024<br>* 2025 neue Flachdachbeschichtung der Dachterrasse mit WPC<br>* vier Parkplätze an der Rückseite <br>* insgesamt exzellenter und einzugsbereiter Zustand