GELD-ANLAGE ++ 3 Wohnungen/ wirklich schick gemacht

VORAB-INFO ZUM ANGEBOT*biet+kauf ist hier möglich++Das passt ins Dorf ++Solide gebaut, ländlicher Architekturstil, neue Technik im alten Gewand ... also insgesamt ein ansprechendes Mehrparteienhaus mit dem Gesicht eines bäuerlichen Anwesens. Wirklich schick ausgebautes Dachgeschoss mit teilweise sichtbarem, alten Dachstuhl, große Dachterrasse im 1. OG, eine Dachterrasse im DG und ein kleiner Innenhof als Terrasse im EG.Sehr solides Mauerwerk, Dachausbau inklusive Dachgaube von 11 Meter Breite als gedämmtes Dach, Grundrissänderungen wurden vorgenommen, alle Velux-Fenster im DG mit solarbetriebenem E-Antrieb, Wärmeschutzverglaste Fenster und vieles mehr unterstreichen den besonderen Charakter dieses Hauses ++ Teilunterkellerung / alter Gewölbekeller aus vergangenen Zeiten. Wir vermuten, dass das Haus nach dem 2. Weltkrieg neu aufgebaut wurde und der Gewölbekeller noch aus der "guten alten Zeit" übrig geblieben ist.In den nachstehenden Texten benennen wir das EG als Erdgeschoss, das OG als Obergeschoss und das DG als Dachgeschoss. Den Teilkeller benennen wir als KG, die Wohnfläche als Wfl. und die Nutzfläche als Nfl. Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben die noch überprüft werden müssen.DIE ECK-DATENWfl. 215 m²Grund: 229 m²Zimmer: 9 ... plus Nebenräume/ Terrassen/ BäderGrundbaujahr: 1947Miete p.a.: 22680 €Saniert/ modernisiert: zwischen 2017 und 2020Elektro: Hauptverteiler neu/ Leitungen neu in 2020INFO-BOX**************DAS SOLLTEN SIE WISSEN* biet+kauf ist hier möglich.* biet+kauf IST KEIN BIETER-VERFAHREN* biet+kauf ist absolut nicht kompliziertbiet+kauf ist eine von Wolfgang Pauly entwickelte Form der Kaufpreisfindung, die seit rund 25 Jahren erfolgreich eingesetzt wird und inzwischen vielfach Nachahmer gefunden hat. Für Käufer und Verkäufer hält unser Vermarktungskonzept entscheidende Vorteile bereit.Profitieren Sie einfach durch unsere jahrzehntelange Erfahrung. Wie das im Einzelnen funktioniert, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Die Wertermittlung für dieses Angebot erfolgte nach den Vorgaben der ImmoWertV und der angebotene Kaufpreis orientiert sich an dem ermittelten Wert.Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.Für Sie vor Ort:Rolf Brosch -Partner derWolfgang Pauly Immobilien GmbHRolf Brosch mobil: 0152 2962 1633++