Attraktive Kapitalanlage mit Balkon & traumhafter Aussicht in Schwentinental!

Das gepflegte und nahezu neuwertig wirkende Mehrfamilienhaus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Im vergangenen Jahr wurden die Balkone umfassend saniert sowie die Dachrandbekleidung und der Fassadenanstrich erneuert. Einige noch nicht modernisierte Fenster wurden ebenfalls ausgetauscht. Bereits im Jahr 2012 erfolgte eine energetische Sanierung des Gebäudes durch die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems (WDVS).<br><br>Zur weiteren Beurteilung des WDVS an der Süd- und Westseite wird in Kürze ein ergänzendes Gutachten erstellt. Nach aktuellem Kenntnisstand sind, wenn überhaupt, keine nennenswerten Sonderumlagen zu erwarten. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölzentralheizung, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer gewährleistet wird. Zudem wurde auf jeder Etage bereits die Infrastruktur für einen Glasfaseranschluss vorbereitet.<br><br>Die ca. 40 m² große Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im 8. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Etagen. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und gut geschnittenen Grundriss und umfasst einen Flur, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küchennische und Zugang zum Balkon.<br><br>Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus Komfort, Ruhe und einer guten Ausstattung.<br><br>Ein eigener Dachbodenraum sowie eine Garage ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Stauraum bzw. einen komfortablen Stellplatz.<br><br>Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende Januar 2027 für eine monatliche Kaltmiete von ca. 440,00 € vermietet. <br><br>Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!