Ankommen in Wellingsbüttel – stilvolle Neubauwohnung mit Balkon

Willkommen in Wellingsbüttel – ein neues Zuhause mit Raum zum Wohlfühlen. Diese hochwertige Neubauwohnung am Wellingsbüttler Weg 103 verbindet moderne Architektur mit einer warmen, einladenden Wohnatmosphäre. Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten erwarten Sie auf ca. 89,13 m² drei Zimmer und ein eigener Balkon. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und gesellige Stunden ihren Platz. Ob ein großer Esstisch, ein gemütliches Sofa oder Ihr Lieblingssessel: Mit Ihrer Einrichtung entsteht ein Wohnbereich, der zu Ihrem Alltag passt. Der Balkon ergänzt das Zuhause um einen schönen Platz im Freien. Genießen Sie den ersten Kaffee am Morgen, einen ruhigen Moment zwischendurch oder den Ausklang eines langen Tages. Zwei weitere Zimmer bieten Möglichkeiten für ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, ein Homeoffice oder einen Raum für Gäste. So lässt sich die Wohnung auf unterschiedliche Lebensphasen und persönliche Wünsche abstimmen. Hochwertiges Parkett und großzügige Fensterflächen unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung wird über eine Luftwärmepumpe versorgt. Ein modernes Duschbad, der Aufzug und der barrierefreie Zugang ergänzen den Wohnkomfort. Ein stilvolles Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen und das grüne Umfeld des Hamburger Alstertals schätzen. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor. Die Ausstattung verbindet eine klare, zeitlose Gestaltung mit modernem Wohnkomfort. Hochwertiges Parkett schafft eine warme Atmosphäre, großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume. Die Fußbodenheizung wird über eine Luftwärmepumpe versorgt. Ein Aufzug und der barrierefreie Zugang erleichtern den Alltag. Die Highlights im Überblick: - Ca. 89,13 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss - Drei Zimmer - Offener Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich - Eigener Balkon - Hochwertiger Parkettboden - Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe - Modernes Duschbad - Großzügige, isolierverglaste Fenster - Aufzug und barrierefreier Zugang - Videosprechanlage - Be- und Entlüftungsanlage - Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten Grün wohnen und mit Hamburg verbunden bleiben: Wellingsbüttel vereint ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Gepflegte Villen, Gärten und alter Baumbestand prägen den besonderen Charakter des Stadtteils. Rund um den S-Bahnhof Wellingsbüttel finden Sie kleinere Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und einen Wochenmarkt. Das Alstertal-Einkaufszentrum im benachbarten Poppenbüttel ergänzt das Angebot. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gehören ebenfalls zur Infrastruktur des Stadtteils. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Wellingsbüttel direkt mit der Hamburger Innenstadt. Ergänzende Busverbindungen erleichtern die Wege in die umliegenden Stadtteile. Für Erholung und Bewegung bietet das Alstertal eine reizvolle Umgebung. Die Wege entlang der Alster laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradausflügen ein. Hier lässt sich die Nähe zur Natur mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens verbinden.