Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Charmant, lichtdurchflutet und zeitlos – das erwartet Sie bei dieser 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss, welche im exklusiven Neubauprojekt “Angerbogen” zum 01.02.2027 angeboten wird. Empfangen werden Sie von von einem offenen Wohn- und Kochbereich, welcher mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Zusätzlich enthalten ist ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper sowie ein Duschbad. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die frei gestaltet werden können. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Balkon und eine Loggia, welche die Wohnung zu einem echten Highlight machen. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. In diesem Bauvorhaben wird die strenge Linie der Energiesparmaßnahmen (KfW-55-Standard) eingehalten, das bedeutet für Sie einen höheren Wohnkomfort. Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Alle Highlights auf einen Blick:Wohnräume: Balkon Loggia Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Hochwertige Einbauküche Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen  Fußbodenheizung Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische Rollläden VideogegensprechanlageBadezimmer: Großformatige Feinsteinzeugfußböden und Fliesen in grau Badezimmer mit Badewanne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Duschverglasung Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern Handtuchheizkörper Waschmaschinenanschluss Spiegel mit Beleuchtung Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges: Tiefgaragen-Einzelstellplätze Personenaufzüge von der TG bis zum DG Begrünte Flachdächer Autofreie Innenhöfe und Spielplätze Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten Privates Kellerabteil Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für insgesamt 80 € / Monat mit angemietet werden. Die attraktive Lage von Freising, im Expansionsgürtel Münchens, der Status einer wachsenden Stadt mit einzigartiger Lebensqualität und das junge, lebendige Klima bietet auch für Sie ein absolutes Traumzuhause. Das Stadtquartier Angerbogen ist gekennzeichnet durch Grünflächen und Innenhöfe, die zum Verweilen einladen und einem aufgefächerten Aufbau, der Individualität und Nachbarschaft zugleich ermöglicht. Die Anbindung ist ideal für Pendler und Reisende. Den Münchner Flughafen erreichen sie in nur 10 min Fahrtzeit, Die Landeshauptstadt München mit der A92 oder A9 in knapp 30 Minuten sowie den Münchner Hauptbahnhof mit der S-Bahn in entspannten 25 Minuten. Das Naturaufgebot ist nicht vergleichbar. Die ländliche Idylle lässt sich unter anderem an den Isarauen oder den Naherholungsgebieten Ampertal und Freisinger Moos, mit Wanderungen, Fahrradtouren, Spaziergängen oder auch einem Bad genießen. Daneben bietet die urbane Kultur von Freising alle Konsummöglichkeiten in fußläufiger Entfernung und auch Ärzte, Kindergärten und Schulen. Besonders angenehm ist die Kindertagesstätte, welche sich direkt am Areal des Angerbogens befindet.