Modernes Wohnen im sanierten Bestandsgebäude | 3 Zimmer & Terrasse

In der Bahnhofstraße 12 in Dinkelscherben erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,40 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines umfassend sanierten Bestandsgebäudes. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung und einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Herzstück bildet der ca. 32 m² große, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine neue, hochwertige Einbauküche wird eingebaut und für monatlich 100 € zusätzlich zur Kaltmiete vermietet. Die angrenzende Terrasse bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer erhält moderne, sandfarbene Fliesen und hochwertige Sanitäreinrichtungen. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt die Raumaufteilung. Helle Wandflächen und Böden in warmer Holzoptik sorgen für ein modernes, zeitloses Erscheinungsbild. Ausstattung im Überblick: - 3 Zimmer, ca. 85,40 m² Wohnfläche - Erstbezug nach umfassender Sanierung - Offener Wohnbereich mit Terrasse - Neue, hochwertige Einbauküche (+100 €/Monat) - Badezimmer - Hauswirtschaftsraum Tiefgaragenstellplatz optional (+50 €/Monat) Hinweis zum Bautenstand und den Bildern: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung. Die gezeigten Innenaufnahmen sind KI-generierte Visualisierungen auf Grundlage von Fotos des aktuellen Bautenstands. Sie orientieren sich an der Gestaltung der bereits fertiggestellten Wohnungen. Abweichungen bei der tatsächlichen Ausführung sind möglich. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Parkett, Fußbodenheizung, Badunterschränke, EBK Die Wohnung befindet sich in angenehmer Lage von Dinkelscherben und bietet kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Edeka-Markt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch weitere Angebote wie Bäcker, Apotheke, Ärzte und Gastronomie befinden sich im Ort. Der Bahnhof Dinkelscherben ist in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen gute Zugverbindungen in Richtung Augsburg und Ulm. Damit eignet sich die Lage auch sehr gut für Pendler. Für Familien bietet Dinkelscherben ebenfalls eine gute Infrastruktur. Im Ort gibt es eine Grund- und Mittelschule sowie Betreuungsmöglichkeiten für Kinder. Gleichzeitig bietet Dinkelscherben ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Lage verbindet damit praktische kurze Wege, gute Anbindung und entspanntes Wohnen.