Zweifamilienhaus mit Potenzial - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage

Dieses freistehende Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1930 errichtet und befindet sich in Warstein. Die Immobilie ist aktuell als Zweifamilienhaus angelegt und bietet aufgrund ihrer Struktur verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.<br><br>Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 150 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert und bietet damit weitere Nutz- und Abstellflächen. <br><br>Durch die Aufteilung der Immobilie eignet sich das Haus unter anderem für Mehrgenerationenwohnen, bei dem mehrere Familienmitglieder unter einem Dach leben können und dennoch separate Wohnbereiche nutzen. Ebenso bietet sich eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung an.<br><br>In der Vergangenheit wurden einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem an Fenstern, Dach und Dämmung. Gleichzeitig besteht in verschiedenen Bereichen noch Potenzial für weitere Anpassungen und Modernisierungen, sodass zukünftige Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen umsetzen können.<br><br>Darüber hinaus eröffnet die Gebäudestruktur zusätzliche Möglichkeiten: Denkbar wäre - vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung und Genehmigung - auch eine Umgestaltung in bis zu drei Wohneinheiten, wodurch sich das Objekt ebenfalls für eine Nutzung als Kapitalanlage eignen kann.<br><br>Die Immobilie steht derzeit leer und kann somit flexibel genutzt oder weiterentwickelt werden. Eine Garage ergänzt das Angebot.