Zentral gelegen, hoch hinaus – DG-Whg. mit großzügiger Dachterrasse in Gmünd

Über den Dächern von Schwäbisch Gmünd und mitten im Stadtgeschehen liegt diese besondere Dachgeschosswohnung, die vor allem eines bietet: einen Ausblick, den man in dieser zentralen Lage nicht jeden Tag findet. Das um 1900 errichtete Wohnhaus mit insgesamt sieben Parteien wurde 2012 umfassend kernsaniert und dabei auch das Dachgeschoss neu ausgebaut. Durch den Einbau von Gauben entstand aus der ursprünglichen Abstellfläche eine individuelle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, in dem sichtbare Holzbalken auf moderne Wohnqualität treffen und den Räumen ihren besonderen Charakter geben. Von hier aus führt der Blick direkt nach draußen – und spätestens auf der großzügigen Dachterrasse wird deutlich, was diese Wohnung so besonders macht: Schwäbisch Gmünd liegt weitläufig vor einem und lässt sich hier aus einer Perspektive erleben, die selbst in dieser zentralen Lage außergewöhnlich ist. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Privatsphäre, während das großzügige, voll ausgestattete Badezimmer das Raumangebot ergänzt. Auch die vorhandenen Dachschrägen wurden sinnvoll genutzt und teilweise mit praktischen Abstellflächen versehen, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum. Stellplätze (8.000€/Stellplatz) und/oder Carports (12.000€/Carport) können optional dazu erworben werden. Auch hinter den Kulissen wurde Wert auf Nachhaltigkeit und Substanz gelegt. Im Rahmen der Kernsanierung 2012 wurden unter anderem Dach, Fassade, Heizung, Wasserleitungen und Elektrik erneuert sowie die Fenster durch Schallschutzfenster ersetzt. So bleibt der historische Charakter erhalten, während die wesentlichen technischen Bereiche bereits umfassend modernisiert wurden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!