Renditestarkes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage -Hamburg Billstedt-

Das in Rotstein geklinkerte Mehrfamilienhaus in sehr guter Wohnlage des HamburgerStadtteils Billstedt ist seit vielen Jahren im Familienbesitz und wurde kontinuierlichinstandgehalten und saniert.Zu den Sanierungsarbeiten der vergangenen Jahre gehörten:1998: Erneuerung aller Fenster1998: Einbau einer zentralen Ölheizung mit Warmwasserversorgung2003: Einbau einer neuen Tankinnenhülle2004: Erneuerung des Schornsteins2008: Kernsanierung eines Bads im Haus 92010: Dämmung der Dachinnenseiten2012: Erneuerung der Gegensprechanlagen2021: Sanierung der Balkone2015: Kernsanierung von 2 Wohnungen im Haus 9a2016: Kernsanierung von 3 Bädern im Haus 9a2017: Kernsanierung einer Wohnung im Haus 92019: Erneuerung des Warmwasserspeichers2020: Erneuerung der Ölzentralheizung2020: Sanierung der Regensielleitungen2021: Erneuerung des gesamten Dachs2022: Sanierung der Treppenhäuser2023: Kernsanierung einer Wohnung Haus 92025: Kernsanierung einer Wohnung Haus 92026: Sanierung Abwasser- und HochsielleitungenBei den noch nicht sanierten Wohnungen handelt es sich um Einheiten, deren Mietverträge 1960, 1962 (frei) und 2006 geschlossen wurden. Bei den Wohnungen, in denen lediglichdie Bäder kernsaniert wurden handelt es sich um Mietverträge aus den Jahren 1996, 1998 und 2006.Die Wohnungen stellen ein sehr gutes Mietpotential dar; die durchschnittliche Miete beträgtfür diese Wohnungen € 8,63/m².Ein Energieverbrauchsausweis, gültig bis zum 23.01.2028, ist vorhanden.Der Energieverbrauch liegt bei 154,2 kWh/(m²·a)Keller: vollunterkellertReparatur-/Sanierungsstaus: neinErbbaurecht: neinDenkmalschutz: nicht in Denkmalliste erfasstBaulasten: es sind keine Baulasten eigetragen