NEUBAU-EXKLUSIVITÄT: Mietwohnung frei in modernem und komfortabelen Neubau!

Exklusiv wohnen – modern, hochwertig und barrierefrei bis vor die Wohnungstür. In attraktiver Wohnlage von Dinslaken-Bruch erwartet Sie diese außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2023. Auf einer Wohnfläche von 82,02 m² vereint die Immobilie zeitgemäße Architektur, ausgewählte Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Wohnkonzept mit gehobenem Anspruch. Ein besonderes Komfortmerkmal ist der Aufzug, der einen barrierefreien Zugang bis zur Wohnung ermöglicht. Dadurch verbindet die Immobilie die Vorzüge einer Dachgeschosswohnung mit dem Komfort eines bequem erreichbaren Zuhauses. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche, kommunikative Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Hochwertige, moderne Bodenfliesen in elegantem Grau ziehen sich einheitlich durch die gesamte Wohnung und sorgen für ein harmonisches, zeitloses Erscheinungsbild. Die hellen Wandflächen und großzügigen Fenster unterstreichen den modernen Charakter. Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer hochwertigen Glas-Duschabtrennung sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne, außergewöhnlich großzügige Dachterrasse. Sie bietet reichlich Platz für eine stilvolle Outdoor-Lounge, einen Essbereich und entspannte Stunden unter freiem Himmel. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das attraktive Raumangebot. Gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Diese exklusive Mietwohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und barrierefreien Zugang miteinander verbinden möchten Ausstattung – Exklusivität bis ins Detail - Neubau aus dem Jahr 2023 in sehr gepflegtem Zustand - 82,02 m² Wohnfläche mit drei Zimmern - Dachgeschosswohnung mit Aufzug bis zur Wohnungsebene - Barrierefreier Zugang zur Wohnung - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Hochwertige graue Bodenfliesen in der gesamten Wohnung - Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern - Tageslichtbad mit Badewanne, Glas-Duschabtrennung und Doppelwaschtisch - Separates Gäste-WC - Besonders großzügige Dachterrasse mit modernem Fliesenbelag - LAN-Anschlüsse für Homeoffice und digitale Anwendungen - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Separater Kellerraum - Ein Tiefgaragenstellplatz - Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum - Separater Fahrradraum - Hochwertige Bauausführung und ausgewählte Materialien Die Wohnungen werden durch umweltfreundliche Fernwärme beheizt, was nicht nur effizient ist, sondern auch zu einer nachhaltigen Energiebilanz beiträgt. Das Haus entspricht dem KfW 55 Standard, was eine besonders energieeffiziente Bauweise gewährleistet und zu einer Reduzierung der Energiekosten führt. Eine Tiefgarage mit zwölf Stellplätzen steht den Mietern zur Verfügung, ebenso wie vier Außenstellplätze für zusätzlichen Komfort. Der Zugang zu den verschiedenen Etagen erfolgt bequem über einen Aufzug. Ferner kann über die Tiefgarage ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller erreicht werden. Das Objekt wird durch einen Hausmeister betreut, der sich um die Pflege der Gemeinschaftsbereiche kümmert, dieser wird auch die Bereitstellung der Mülltonnen vornehmen. Eine außergewöhnlich attraktive Mietwohnung für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und Komfort legen. Diese hochwertige Neubauwohnung in Dinslaken-Bruch überzeugt mit einer exklusiven Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einer besonders großzügigen Dachterrasse. Der barrierefreie Zugang über den Aufzug, die elektrischen Rollläden, die modernen Bodenfliesen sowie die komfortablen Nebenräume und der Tiefgaragenstellplatz schaffen ein Wohnangebot auf gehobenem Niveau. Einziehen, wohlfühlen und modernes Wohnen genießen – in einer der attraktiven Wohnlagen von Dinslaken. Wohnen in attraktiver Lage mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dinslaken-Bruch und bietet eine ansprechende Verbindung aus angenehmem Wohnumfeld, städtischer Infrastruktur und regionaler Erreichbarkeit. Dinslaken überzeugt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, medizinische Einrichtungen sowie Bildungs- und Freizeitangebote. Die Umgebung am Niederrhein bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, beispielsweise auf Spazier- und Radwegen. Dank der regionalen Verkehrsanbindung und der Autobahnen A3 und A59 sind Städte wie Duisburg, Oberhausen und Wesel gut erreichbar.