Helle Dachgeschosswohnung mit 3 - 4 Zimmern, offener Küche und 2 Bädern

Helle Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Wasserturm 3 – 4 Zimmer, Balkon & 2 Bäder Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Fünffamilienhauses. Ca. 95 m² Wohnbereich präsentiert sich offen und einladend, mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen schönen Rückzugsort im Alltag bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice eignet. Ein besonderer Komfort: Zwei Bäder stehen zur Verfügung. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Momente. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche – praktisch und alltagstauglich, hier findet auch die Waschmaschine und bei Bedarf der Wäschetrockner Platz. Diese Kombination macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene verbinden möchten. •3 - 4 Zimmer •Dachgeschoss (2. Obergeschoss) •Balkon •große Giebelfenster mit besonderem Lichteinfall •charaktervolle Dachschrägen •2 Bäder (Badewanne & Dusche) •gepflegtes Fünffamilienhaus Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Edigheim, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Norden von Ludwigshafen mit rund ca. 7.900 Einwohnern. Die angenehme Nachbarschaft und die gute Infrastruktur machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Edigheim bietet eine solide Versorgung im Bildungsbereich mit Kindertagesstätten sowie einer Grundschule direkt im Stadtteil. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen schnell erreichbar. Auch die Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig: Zahlreiche Vereine sowie nahegelegene Grünflächen und Spazierwege sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein aktives Umfeld. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister – befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Über die nahegelegenen Autobahnen A6, A61 und A650 sowie den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Stadtzentrum von Ludwigshafen als auch Mannheim und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar.