NEUBAU: Zentral & Modern Wohnen in Hersbruck

ObjektbeschreibungAm Heldmannsberger Weg in Hersbruck sind moderne Doppel- und Reihenhäuser errichtet worden. Einige wenige Einheiten stehen noch zum Verkauf bereit. Der Bezug kann auf Wunsch noch 2026 erfolgen. <br><br>Gerne können Sie das Reihen- oder das Doppelhaus besichtigen!<br><br>Es stehen hier verschiedene Grundrissvarianten zur Auswahl. Die attraktiven Einheiten verfügen über bis zu 138 qm Wohnfläche auf drei komplett ausgebauten Ebenen sowie schöne Gartenanteile mit Sonnenterrasse. <br><br>Bei den freien Einheiten dürfen Sie u.a. ihre Bodenbeläge, den Ausbau des kompl. DG sowie ihren Terrassenbelag noch frei auswählen. Es sind auch Eigenleistungen wie Maler- oder Bodenbelagsarbeiten möglich. <br><br>Info: Die Bilder anbei zeigen u.a. auch die bereits verkaufte Doppelhaushälfte inkl. kompl. Innenausbau.<br><br>Ihre Vorteile:<br>-Auf Wunsch komplett schlüsselfertiges Objekt inkl. der Außenanlagen (Zufahrt, 2 gepflasterte Stellplätze, Hauszugang, Terrasse, Zaun, Ansaat etc.)<br>-Garage / Carport möglich<br>-Energie-Effizienzhaus KfW 55 mit Wärmepumpe<br>-Fußbodenheizung<br>-PV-Anlage möglich<br>-Sie bauen zum Festpreis<br><br>Nur 800 m von der S-Bahn-Station entfernt in ruhiger, grüner Lage bietet der Standort eine Top-Infrastruktur.<br><br>Für Eigennutzer:<br>KfW 55 Darlehen.<br><br>Für Kapitalanleger:<br>5% AfA, zudem vermitteln wir Ihnen kostenlos Mietinteressenten (bisher 2x erfolgreich vor Ort praktiziert)RaumaufteilungModernes Wohnkonzept mit bis zu 6 Zimmern. Großzügiger Hauswirtschaftsraum im EG, weitere Abstellfläche in abgetrenntem Raum unter der Treppe, auf Wunsch im Gäste-WC Einbau einer Dusche (somit 2. vollwertiges Badezimmer). <br><br>Alle Räumlichkeiten sind komplett ausgebaut. Mögliche Eigenleistungen sind Malerarbeiten und Bodenbeläge (Fliesen in Bad/WC/HWR bereits im Preis inkl.). Sie müssen nur noch ihre alte Küche mitnehmen/einbauen oder eine neue Küche anschaffen.