Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Eine Zweizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss. Die 54,1 Quadratmeter sind konsequent genutzt: Der offene Wohn- und Kochbereich mit rund 33,7 Quadratmetern nimmt den Eingangsbereich gleich mit auf, sodass keine Fläche an einen reinen Verteilerflur verloren geht. Das Schlafzimmer liegt davon abgesetzt. Zwei separate Balkone ergänzen die Wohnung. Das Bad hat eine bodengleiche Dusche mit Regenbrause. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet, mit Backofen, Kochfeld, Spüle und Kühlschrank. Ein Aufzug erschließt alle Etagen, im Untergeschoss liegen ein Fahrradabstellraum mit 64 Quadratmetern und ein eigenes Kellerabteil. • Erstbezug, Neubau 2026 • Eichenholzparkett • Vollausgestattete Einbauküche • Bodengleiche Dusche mit Regenbrause, großformatige Fliesen • Separates Gästebad • Glatt gespachtelte weiße Wände, sichtbare Betondecken • Fußbodenheizung • Energieeffizienzhaus (A) • Dreifachverglasung • Video-Gegensprechanlage • Aufzug in alle Etagen • Fahrradabstellraum 64 m² • Kellerabteil Das Haus steht am nördlichen Ende der Suarezstraße, in direkter Nähe des Sophie-Charlotte-Platzes. Die Suarezstraße ist als Berliner Antikmeile bekannt und von inhabergeführten Geschäften, Werkstätten und gastronomischen Betrieben geprägt. Der U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz der Linie U2 ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar, Buslinien Richtung Kaiserdamm und Bismarckstraße halten in vergleichbarer Entfernung. Zum Lietzenseepark sind es rund sechs Gehminuten, zur Einkaufsstraße Wilmersdorfer Straße etwa acht und zum Bahnhof Berlin-Charlottenburg rund zehn Minuten. Schloss Charlottenburg und Kurfürstendamm liegen jeweils etwa 19 Gehminuten entfernt. Kitas, Grundschulen und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld.