Moderne 3–4-Zimmer-Souterrainwohnung mit Garten, Terrasse und Garage in Krumbach

Diese moderne Souterrainwohnung in Krumbach wurde 2022 saniert. Sie überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, einen eigenen Garten mit überdachter Terrasse und eine Garage. Die Wohnung bietet viel Potenzial für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice benötigen. Die Wohnung im Überblick Zimmer: 3–4 Zimmer Sanierung: 2022 Bezugsfrei ab: 01.12.2026 Lage: Krumbach Außenbereich: Eigener Garten mit überdachter Terrasse Parkmöglichkeit: Garage mit extra Zugang über den Garten Heizung: Luftwärmepumpe für das gesamte Haus Flexible Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über drei Zimmer. Ein Zimmer kann durch das Einziehen einer zusätzlichen Wand in zwei separate Räume unterteilt werden. Die dafür vorgesehenen Türen sind bereits vorhanden. So lässt sich die Wohnung flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen, beispielsweise mit einem zusätzlichen Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Garten und Terrasse Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, eingezäunte Garten mit überdachter Terrasse. Dieser bietet Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für gemütliche Stunden im Grünen. Über den Garten gelangt man außerdem direkt zur Garage. Der Zugang über die Haustür führt über eine Treppe nach unten zur Souterrainwohnung. Von der Gartenseite aus ist ein ebenerdiger Zugang möglich. Einbauküche Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse von 3.000 € VB übernommen werden. Die Küche wurde 2022 angeschafft und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Preis enthalten sind die Küchenmöbel inklusive Bartisch bzw. Insel sowie Backofen, Geschirrspüler und Herd. Kühlschrank und Mikrowelle sind nicht Bestandteil der Ablöse. Mietkosten Nebkostenvorauszahlung: 250 € monatlich Kaution: 2 Monatskaltmieten (2.260 €) Wasser- und Heizkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet und entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch angepasst.