Rü-Nähe ganz entspannt

Kompakt, clever geschnitten und angenehm ruhig im Haus: Diese ca. 21 m² große Ein-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein unkompliziertes Zuhause für alle, die urban wohnen und ihren Alltag effizient organisieren möchten. Bereits der Eingangsbereich zeigt, wie sinnvoll die Fläche genutzt ist: Hier befindet sich die vorhandene Einbauküche mit Küchenzeile – praktisch für den ersten Kaffee am Morgen, schnelle Mahlzeiten oder das entspannte Abendessen nach einem langen Tag. Von dort öffnet sich der kombinierte Wohn- und Schlafbereich, der als zentraler Raum flexibel möbliert werden kann. Ob Schlafsofa oder Bett, kleiner Esstisch, Arbeitsplatz oder Stauraumlösung: Mit einem klaren Einrichtungskonzept entsteht hier ein wohnlicher Rückzugsort auf kompakter Fläche. Das separate Badezimmer verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine und schafft damit ein wichtiges Plus an Komfort und Unabhängigkeit im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Keller, der wertvolle zusätzliche Abstellfläche bietet und den Wohnbereich angenehm frei hält. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Haus mit nur wenigen Wohneinheiten – ein angenehmer Rahmen für alle, die nach einem aktiven Tag gerne zur Ruhe kommen. Die Erdgeschosslage sorgt für einen bequemen Zugang, etwa mit Einkäufen, Tasche oder Gepäck. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufstätige, Studierende oder Wochenendpendler, die eine gut nutzbare, pflegeleichte Wohnung mit Einbauküche, Waschmaschinenanschluss und Keller suchen. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Diese kompakte Wohnung überzeugt gerade durch das, was im Alltag wirklich zählt: klare Struktur, praktische Ausstattung und ein ruhiges Wohngefühl. • Fernwärme • Ruhiges Haus mit wenigen Wohneinheiten • Küchenzeile im Eingangsbereich • Einbauküche vorhanden • Kombinierter Wohn- und Schlafbereich • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Kellerraum zur Wohnung gehörend • Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Zentrale Umgebung mit Bars, Clubs, Restaurants und Cafés Rüttenscheid zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Essens und steht für urbanes Wohnen mit kurzen Wegen. In direkter Nähe zur beliebten Rüttenscheider Straße genießen Sie ein lebendiges Umfeld mit Cafés, Restaurants, Bars, Clubs, kleinen Geschäften und allen Angeboten des täglichen Bedarfs – vom Supermarkt über Bäckereien bis zu Apotheken und Arztpraxen. Die Lage in einer Nebenstraße verbindet die Nähe zum pulsierenden Viertelleben mit einem angenehmen Rückzugsort im direkten Wohnumfeld. Straßenbahn-, U-Bahn- und Busverbindungen sorgen für eine komfortable Anbindung an Innenstadt, Hauptbahnhof und weitere Stadtteile; auch regionale Ziele im Ruhrgebiet sind gut erreichbar. Grugapark, Stadtwald, Messe Essen, Grugahalle und Universitätsklinikum ergänzen die Lage um Freizeit-, Arbeits- und Versorgungsqualität.