Perspektivisch ca. 93,68 m² Wohnfläche - Reihenmittelhaus mit Garten und Garage

Dieses Reihenmittelhaus bietet auf drei Ebenen ein vielseitiges Wohnkonzept. Die Nutzungsänderung der Gewerbeeinheit zu Wohnraum befindet sich derzeit in Prüfung. Nach ihrem Abschluss könnte sich eine Wohnfläche von insgesamt ca. 93,68 m² ergeben.<br><br>Die bislang als Gewerbeeinheit ausgewiesene Fläche im Erdgeschoss wird durch die Eigentümerseite in Wohnfläche umgewidmet. Damit entsteht zusätzlicher Raum, der sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder weiterer Wohnbereich nutzen lässt. Die Durchführung der erforderlichen Nutzungsänderung wird von der Eigentümerseite übernommen.<br><br>Das 1. Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier verbindet sich das großzügige Wohnzimmer mit der offen gestalteten Küche zu einem gemeinsamen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer.<br><br>Im 2. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Terrasse. Das Arbeitszimmer ist als Durchgangszimmer angelegt und führt in den dahinterliegenden Schlafbereich. Dadurch entsteht eine klare Aufteilung zwischen Wohnen, Arbeiten und persönlichem Rückzug.<br><br>Hinter dem Haus befindet sich ein ca. 65 m² großer Garten, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Am Ende des Grundstücks liegt die zugehörige Garage, die eine geschützte Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug sowie weiteren Stauraum schafft. Ergänzende Nutz- und Abstellflächen stehen im Keller zur Verfügung.<br><br>Eine Immobilie für Menschen, die auf kompakter Fläche vielseitig wohnen und sich zusätzliche Freiräume für Arbeit, Gäste und Freizeit schaffen möchten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses vor Ort.