Direkt am Naturschutzgebiet: "Großzügiges Zuhause mit Garten, Galerie & viel Potenzial"

Dieses besondere Architektenhaus verbindet großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - mit zusätzlichem Potenzial für individuelle Wohnideen.<br><br>. Baujahr 1989, massive Bauweise<br>. Ruhige Sackgassenlage<br>. Zeitlose Rotklinkerfassade und klassisches Walmdach<br>. Isolierverglaste Mahagonifenster<br>. Ca. 157 m² Wohn- und Nutzfläche<br>. Vier großzügige Zimmer, zwei Bäder und eine Küche<br>. Ca. 30 m² zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss, vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen<br>. Ideal auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, da Teilbereiche bereits als Praxis genutzt wurden<br>. Vollkeller mit ca. 120 m² Nutzfläche und vielseitigen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten<br>. Gaszentralheizung aus 2015<br>. Doppelcarport für zwei Fahrzeuge<br>. Zusätzlicher Außenschuppen für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien<br><br>Die solide Bausubstanz, großzügige Raumaufteilung und vorhandene Ausbaureserve bieten attraktives Entwicklungspotenzial. Da die Ausstattung teilweise nicht mehr heutigen Wohnansprüchen entspricht, sollten entsprechende Modernisierungskosten berücksichtigt werden.