HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung mit sonnigem Südbalkon & Schwimmbad in Sendling-Westpark

Diese helle 3-Zimmer-Etagenwohnung in München-Sendling-Westpark überzeugt auf ca. 74,56 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, großzügigem Balkon und ruhiger Innenhoflage.<br><br>Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich mit Platz für Garderobe und Schränke. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Duschmöglichkeit und Waschmaschinenanschluss.<br><br>Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt und lässt sich vielseitig gestalten.<br><br>Die separate Küche ist länglich geschnitten und funktional in den Grundriss integriert. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit Platz für Sofa und Essbereich.<br><br>Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon, der auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und dank ruhiger Innenhoflage einen angenehmen Rückzugsort mitten in München bietet.<br><br>Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzliche Staufläche. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.<br><br>Ein weiteres Highlight ist das gemeinschaftliche Schwimmbad im Gebäude. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich zugänglicher Dachbereich mit beeindruckendem Blick über München bis zur Frauenkirche und in Richtung Theresienwiese zur Verfügung.<br><br>Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.<br><br>Die Wohnung ist seit dem 01.01.2025 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.480 € monatlich zuzüglich 80 € für den Tiefgaragenstellplatz.<br><br>Der Kaufpreis beträgt 580.000 € für die Wohnung zuzüglich 25.000 € für den Tiefgaragenstellplatz. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 605.000 €. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an.