Großzügige 3-Zi.-Wohnung | flexible Raumaufteilung | in Bernau-Friedenstal

Großzügig wohnen mit viel Raum für heute und morgen Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 91,89 m² ein komfortables Zuhause mit viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Die großzügige Raumaufteilung macht sie besonders interessant für eine Familie mit einem Kind ebenso wie für ein Paar, das heute großzügig wohnen und gleichzeitig Raum für die Zukunft haben möchte. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 35,5 m². Hier entsteht ein schöner Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen großen Esstisch und eine individuell geplante Küche. Direkt an den Küchenbereich schließt sich ein praktischer HWR/Abstellbereich an. Er bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsutensilien und all die Dinge, die im Alltag schnell griffbereit sein sollen. Die beiden weiteren Zimmer bieten mit rund 16,7 m² und 16,2 m² viel Platz und lassen sich flexibel nutzen. Für eine Familie eignet sich eines ideal als Elternschlafzimmer und das zweite als Kinderzimmer. Für ein Paar kann die Kombination aus Schlafzimmer und Homeoffice eine ebenso attraktive Lösung sein. Und wer bereits an die nächste Lebensphase denkt, hat hier den nötigen Raum für Veränderungen, ohne sich räumlich einschränken zu müssen. Besonders praktisch ist die separate Nische im Schlafzimmer, die sich hervorragend für ein offenes Kleiderschranksystem eignet. So lässt sich zusätzlicher Stauraum schaffen, ohne den eigentlichen Schlafbereich zu überladen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss und bietet damit alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete West-Balkon. Hier können Sie die Nachmittagssonne genießen, Pflanzen und Blumen arrangieren oder den Feierabend ganz entspannt ausklingen lassen. Ein schöner zusätzlicher Freiraum, der das Wohnen angenehm erweitert. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt moderner Vinylboden für ein angenehmes Raumgefühl, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine gleichmäßige und behagliche Wärme. Zur Wohnung gehört bei Bedarf ein Außenstellplatz, der separat für 45 € monatlich angemietet werden kann. Ihre Küche können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten: Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten. Auf Wunsch kann über die Hausverwaltung für einen monatlichen Aufpreis von 50 € eine neue Einbauküche bestellt und eingebaut werden. Die Küche wird in Weiß mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte ausgeführt und verfügt über ein praktisches Schranksystem sowie Herd mit Ceranfeld und Abzugshaube, Geschirrspüler, Spüle und Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach. Eine Wohnung für Menschen, die heute großzügig wohnen und gleichzeitig flexibel für morgen bleiben möchten – mit viel Platz, sonnigem West-Balkon und einer Raumaufteilung, die sich dem Leben anpassen lässt. - großzügige 3-Zimmer-Wohnung - Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 35,5 m² - zwei großzügige Schlafzimmer bzw. flexibel als Kinderzimmer / Homeoffice nutzbar - separate Nische im Schlafzimmer für ein offenes Kleiderschranksystem - praktischer HWR/Abstellbereich - Badezimmer mit Dusche, Duschtrennwand, Waschbecken und WC und Waschmaschinenanschluss - großzügiger, sonniger West-Balkon - hochwertiger Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen - pflegeleichte Fliesen im Bad - Fußbodenheizung - Klingelanlage Optional: - Außenstellplatz: 45 € monatlich - Einbauküche: 50 € monatlich Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten. Auf Wunsch kann über die Hausverwaltung eine neue Einbauküche bestellt und eingebaut werden – in Weiß mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte, praktischem Schranksystem sowie Herd mit Ceranfeld und Abzugshaube, Geschirrspüler, Spüle und Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach. Lieferzeit bitte beachten. Bernau bei Berlin liegt im Landkreis Barnim, der rund 185.000 Einwohner zählt, und ist mit etwa 45.000 Einwohnern das lebendige Mittelzentrum der Region. Das Waldquartier befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt – eingebettet in naturnahe Umgebung mit direktem Anschluss an ausgedehnte Waldgebiete, die zum Erholen, Wandern und Radfahren einladen. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist hervorragend: Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Das Bernauer Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt, weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist ebenfalls schnell zu erreichen. Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso weiterführende Schulen, sodass Kinder aller Altersgruppen wohnortnah und sicher zur Bildungseinrichtung gelangen. Die Anbindung an die Bundeshauptstadt ist ein besonderes Plus dieser Lage. Vom S-Bahnhof Bernau verkehrt die Linie S2 regelmäßig und direkt nach Berlin – der Alexanderplatz ist in rund 18 Minuten erreichbar, der Berliner Hauptbahnhof in etwa 21 Minuten. Damit eignet sich das Waldquartier ideal für Pendler, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten: die Ruhe und Natur des Brandenburger Umlandes und die Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin. Hauptverbindungen (S-Bahn & Regio): S-Bahn S2 Bernau-Friedenstal: Verbindet Bernau direkt über Pankow, Gesundbrunnen, Friedrichstraße bis nach Blankenfelde/Südkreuz Regionalexpress RE3: Schnelle Anbindung, z.B. nach Gesundbrunnen und Hauptbahnhof