Klein, gemütlich und voller Möglichkeiten – attraktive Dachgeschosswohnung in Fröndenberg/Ruhr!

Ob als Einstieg in die eigene Immobilienanlage oder als langfristige Investition in die persönliche Zukunft: Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine interessante Gelegenheit, Wohneigentum zu einem überschaubaren Kaufpreis zu erwerben.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines freistehenden Dreifamilienhauses aus dem Jahr 2004. Mit nur drei Wohneinheiten zeichnet sich die Immobilie durch eine angenehm kleine Eigentümergemeinschaft aus – ein Vorteil, der bei Eigentumswohnungen keineswegs selbstverständlich ist.Auf ca. 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches und funktionales Wohnkonzept. Der freundliche Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum eigenen Balkon. Dieser schafft zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen.Das separate Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, die Diele und ein praktischer Abstellraum sorgen für eine alltagstaugliche Raumaufteilung. Ein eigener Außenstellplatz ergänzt das Angebot und erhöht den Wohnkomfort.Was diese Wohnung besonders interessant macht, ist die Kombination aus kompakter Wohnfläche, eigenem Balkon und der überschaubaren Größe des Hauses. Gerade für Singles oder Paare bietet der Grundriss eine attraktive Wohnlösung.Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 400 €. Damit eignet sie sich für Käufer, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung suchen und ihre Immobilieninvestition langfristig ausrichten möchten.Auch für Interessenten, die sich perspektivisch selbst verkleinern oder später eine eigene Wohnung nutzen möchten, kann dieses Angebot interessant sein. Das bestehende Mietverhältnis ist bei entsprechenden Überlegungen zu berücksichtigen.Für 105.000 € bietet sich hier die Gelegenheit, eine kompakte Eigentumswohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz in einem gepflegten Dreifamilienhaus zu erwerben.