Dreigeschossiges Wohn- und Gewerbehaus in guter Lage von Grimma

Auf dem laut Grundbuch ca. 527 m² großen Grundstück befindet sich ein dreigeschossiges Wohn- und Gewerbehaus mit teilweise ausgebautem Souterrain. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 840 m².<br><br>Das Objekt ist vollständig unterkellert. Aufgrund der Hanglage wird das Souterrain auf der Ostseite gewerblich genutzt. Hier befindet sich eine Praxis mit einer Nutzfläche von ca. 100 m².<br><br>Im Erdgeschoss ist eine Ladeneinheit mit einer Fläche von ca. 250 m² untergebracht. Der Zugang zu dieser Einheit erfolgt sowohl über die Käthe-Kollwitz-Straße als auch über das Carré. Die weiteren Einheiten des Hauses sind südseitig über das Carré erschlossen.<br><br>Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere Praxis mit einer Nutzfläche von ebenfalls ca. 250 m². Das Dachgeschoss beherbergt auf rund 180 m² Wohnfläche drei abgeschlossene Wohneinheiten.<br><br>Das Objekt ist vollständig vermietet und wird von einer Hausverwaltung betreut. Stellplätze sind am Haus selbst nicht vorhanden, jedoch bestehen Miteigentumsanteile an den angrenzenden Parkdeck/ Parkplatzflächen.