Vielseitig nutzbares Objekt mit Lift und rollstuhlgerechtem Zugang in Carlsfeld

Variante 1: Gewerbliche Nutzung Vielseitige Gewerbefläche mit Lift und rollstuhlgerechtem Zugang Mit rund 278 m² Fläche und neun Zimmern bietet diese Immobilie in Carlsfeld viel Raum für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, zum Beispiel als Büro, Praxis, Beratungsstelle oder für weitere Dienstleistungsangebote. Der stufenlose Zugang über die rollstuhlgerechte Rampe und der Senkrechtlift erleichtern den Zugang zum Gebäude und zu den Etagen. Zwei barrierearme Bäder, ein Gäste-WC und eine Einbauküche ergänzen die praktische Ausstattung. Fußbodenheizung und Gas-Brennwertheizung sorgen für angenehmen Komfort. Teilweise ist die Immobilie möbliert; Terrasse, Garten und Keller bieten zusätzliche Nutzungs- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Variante 2: Seniorenfreundliches Wohnen Großzügiges Wohnen mit Lift und rollstuhlgerechtem Zugang in Carlsfeld Viel Platz, eine durchdachte Ausstattung und erleichterte Zugänge: Diese Immobilie mit rund 278 m² Fläche und neun Zimmern bietet gute Voraussetzungen für seniorenfreundliches Wohnen. Sie eignet sich beispielsweise für ein großzügiges Zuhause mit mehreren Bewohnern oder ein gemeinschaftliches Wohnkonzept. Die rollstuhlgerechte Rampe ermöglicht einen stufenlosen Zugang zum Gebäude; ein Senkrechtlift verbindet die Etagen. Zwei barrierearme Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen die Ausstattung. Eine Einbauküche, Fußbodenheizung und Gas-Brennwertheizung sorgen für praktische und angenehme Wohnbedingungen. Teilweise ist das Haus möbliert. Terrasse, Garten und Keller bieten weitere Möglichkeiten im Alltag. *Energieausweis in Bearbeitung* Lage Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Carlsfeld, einem Ortsteil der Stadt Eibenstock im Westerzgebirge. Carlsfeld verbindet eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit einer gewachsenen Ortsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kleinere ergänzende Angebote sind im Ortsteil vorhanden. Für ein umfangreicheres Einkaufsangebot und weitere Dienstleistungen ist Eibenstock in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die medizinische Grundversorgung ist teilweise vor Ort abgedeckt: Im Ortsteil werden allgemeinmedizinische und zahnmedizinische Angebote sowie physiotherapeutische Leistungen geführt. Weitere Versorgungsangebote befinden sich in Eibenstock. Kinderbetreuungsangebote und weitere Einrichtungen stehen in Eibenstock zur Verfügung. Die Grundschule und die Oberschule befinden sich dort; beide Schulstandorte berücksichtigen auch Schülerinnen und Schüler aus Carlsfeld. Neben der guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wanderwege, die nahegelegene Talsperre sowie der Anschluss an das weitläufige Loipennetz der Kammloipe machen Carlsfeld besonders für Natur- und Wintersportfreunde attraktiv. Weitere Informationen Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021