Exklusives Penthouse in Hamburg-Boberg, eigene Erdwärme, kein Hausgeld

Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen in diesem einzigartigen Penthouse aus dem Jahr 2013, das sich in einem modernen Niedrigenergiehaus mit nur zwei Wohneinheiten befindet. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder- oder Arbeitszimmer und einem Abstellraum. Dazu kommt ein eigener Raum für Ihre private Sauna im Erdgeschoss. Dank eigener Versorgung und dem Verzicht auf eine Hausverwaltung fallen für Sie keinerlei Hausgeldzahlungen an. Freuen Sie sich auf zwei Terrassen mit hochwertigem Bankiraiholz, darunter eine ca. 38 m² große Südwestterrasse mit einem eleganten Kaltwintergarten, der die Freiluftsaison verlängert. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carportstellplätze bereit, die mit zwei E-Ladestationen ausgestattet sind. Ein zusätzlicher Abstellraum in diesem Bereich bietet praktischen Stauraum. Für Ihre Sicherheit und Privatsphäre sorgen ein elektrisches Einfahrtstor sowie eine stilvolle Gabionensichtschutzmauer. Die Ausstattung dieses Penthouses lässt keine Wünsche offen und bietet höchste Qualität. Das Herzstück der Wohnung ist die hochwertige Nolte-Einbauküche. Sie besticht durch eine edle Granitarbeitsplatte, moderne Neff-Geräte incl. einem integrierten, neuen Kaffeevollautomaten, einer Wärmeschublade und einen Induktionskochfeld. Der Geschirrspüler ist ebenfalls neu. Das Badezimmer bietet eine großzügige, begehbare Dusche, eine Eckbadewanne und einen direkten Zugang zu einer der Dachterrassen. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Eine umweltfreundliche, durch Erdwärme betriebene Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Penthouse. Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage garantiert jederzeit ein optimales Raumklima. Edle Parkett- und Feinsteinzeugböden, eine elegante breite Holztreppe sowie Innentüren aus Glas unterstreichen den luxuriösen Charakter der Wohnung. Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster durchfluten die Räume mit Licht und bieten zugleich exzellente Dämmwerte. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage in Hamburg-Boberg (30er-Zone). Von Ihren Terrassen aus genießen Sie einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick über das angrenzende Naturschutzgebiet Boberger Niederung und den Segelflugplatz – eine seltene Gelegenheit, Natur und Ruhe mitten in der Metropole zu erleben. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind sehr gut erreichbar. In die Hamburger Innenstadt fahren Sie mit dem Auto in nur etwa 15 bis 20 Minuten.