KFW 55 Neubau 3 Zimmer Wohnung im OG mit Loggia Provisionsfrei

3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit Loggia In ruhiger und grüner Lage von München-Trudering realisiert die Projektgesellschaft Frieden 14 mbH auf einem sonnigen Grundstück ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 3 Gebäuden und 18 hochwertig ausgestatteten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen.<br> <br>Die durchdachten Grundrisse und lichtdurchfluteten Wohnflächen von ca. 44 m² bis ca. 170 m² bieten individuellen Lebensraum für Singles, Paare und Familien.<br><br>Besonderes Augenmerk wird auch hier auf die Innenausstattung gelegt:<br>Helle, offene und großzügige Wohn-/Essbereiche bieten viel Gestaltungsspielraum.<br><br>Naturholzparkettböden mit energieeffizienter Fußbodenheizung sowie viele bodentiefe Fenster Elemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden und wärmegedämmten Rollladenkästen sorgen zugleich für einen hohen Wohnkomfort und eine sparsame Energieeffizienz.<br><br>Zeitgemäße Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine nachhaltige Bauweise garantieren Wohnqualität auf hohem Niveau. Jede Einheit verfügt entweder über Balkon, Terrasse oder Gartenanteil – ideal zum Entspannen im eigenen Zuhause.<br><br>Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt machen dieses Projekt zu einer besonders begehrten Wohnadresse im Osten der Stadt München<br><br>Die großzügige Tiefgarage mit komfortablen Einzelstellplätzen -kein Duplex- bietet stressfreies Parken direkt im Haus. <br><br>Ausstattung die Highlights <br><br>Die Immobilie wird mit modernster Wasserwärmepumpentechnologie ausgestattet. <br>Hierdurch wird den Bewohnern nicht nur eine hohe Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A), sondern auch ein hohes Maß an Wirtschaftlichkeit zur Verfügung gestellt.<br><br>Für ein gesundes Wohnklima wird das Gebäude natürlich in einer hochdämmenden Ziegelbauweise errichtet.<br><br>•Umweltschonende und modernste Wasserwärmepumpentechnologie KFW 55<br>•Smart Home KNX-System<br>•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen<br>•hochbeständige und pflegeleichte Kunststofffenster 3-fach Wärmeschutzverglasung und <br> Sicherheitsbeschlägen im EG<br>•elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern<br>•Treppenlauf mit ausgewähltem Natursteinboden und Edelstahlhandlauf<br>•Liftanlage / Personenaufzug<br>•Videosprechanlage<br>•elegante Porzellan-Serie für die Bäder und formschöne Armaturen von namhaften Herstellern <br>•komfortable, bodengleiche Duschen (sofern technisch realisierbar, gemäß Plan)<br>•elegante Bodenbeläge (z.B. Eichenparkett oder Parkett nach eigener Wahl* in allen Wohn- und <br> Schlafräumen)<br>•exklusive großformatige Fliesen, frei wählbar*<br>•großzügige Tiefgarage mit komfortablen Einzelstellplätzen und Vorbereitung von <br> Ladeinfrastruktur für Elektro-Mobilität<br>•Tiefgaragenstellplatz pro € 42.500,- (kein Duplex) kann dazu erworben werden<br>•Schlüsselfertige Übergabe<br>•u.v.m.<br><br>Sonderwünsche nach Absprache möglich*<br>* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage