Freie 2 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Stellplatz!

Zum Verkauf steht eine attraktive, unbewohnte 2 Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992.<br>Die ruhig gelegene Wohnung bietet ca. 51qm Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und ausreichend Staumöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanlege.<br><br>Der Eingangsbereich der Wohnung bietet Platz für eine Garderobe und führt in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die freundliche Wohnatmosphäre und der schöne Ausblick machen diesen Raum zum Mittelpunkt der Wohnung.<br><br>Die angrenzende offene Küche verfügt über ein Dachfenster und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Vom Flur aus ist das separate Gäste-WC mit Tageslichtfenster erreichbar. <br>Hier befindet sich auch die wohnungseigene Gasetagenheizung.<br><br>Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und direkten Zugang zum privaten Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzlichen Stauraum schafft der direkt von der Wohnung aus zugängliche Speicher.<br><br>Die eigene Gasetagenheizung mit separatem Gaszähler ermöglicht eine individuelle Verbrauchsabrechnung. Auch Strom und Wasser werden über getrennte Zähler erfasst.<br><br>Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet neben den Anschlussräumen einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradbereich. Ein großer, separat abschließbarer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und ergänzt die praktischen Abstellmöglichkeiten.<br><br>Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus ist bereits im Angebot enthalten. Das großzügige Grundstück steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.<br><br>Die beliebte, zentrale Lage in Ransbach-Baumbach und die bezugsfreie Übergabe eröffnen vielseitige Möglichkeiten. Ob zum zeitnahen Einzug oder als Kapitalanlage zur Vermietung. <br>Diese Eigentumswohnung bietet eine attraktive Grundlage für beide Vorhaben.