Geplantes 6er Neubau-Mehrfamilienhaus - energieeffizient & moderne Ausstattung

Das Grundstück präsentiert sich als vielversprechendes Projekt mit verschiedenen Optionen zur Bebauung. Diese Gelegenheit erlaubt es Ihnen, die Planung bereits in den Anfangsphasen aktiv zu gestalten und Ihre Ideen einfließen zu lassen. Das geplante Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Der kompakte Baukörper verfügt über eine Gesamtbreite von ca. 18,00 m und eine Gebäudetiefe von ca. 11,00 m. Die Wohnungen sind überwiegend großzügig und funktional geschnitten. Jede Einheit verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, teilweise ein Büro, ein Duschbad sowie einen separaten Abstellbereich. Die Wohneinheiten in den oberen Geschossen bieten zusätzlich Balkone bzw. großzügige Außenbereiche. Das zentrale Treppenhaus erschließt sämtliche Wohnungen. Durch die klare Grundrissstruktur, die gut belichteten Wohnräume und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen eignet sich das Gebäude sowohl für die Eigennutzung als auch für eine nachhaltige Vermietung. Lage Das für die Bebauung vorgesehene Grundstück befindet sich in der Gemeinde Schmalfeld, Kreis Segeberg, Schleswig-Holstein. Schmalfeld ist eine ländlich geprägte Gemeinde im westlichen Teil des Kreises Segeberg und gehört zum Amt Auenland Südholstein. Die Gemeinde weist einen überwiegend dörflichen Charakter mit einer gewachsenen Wohnbebauung und einem durch Grün- und Freiflächen geprägten Ortsbild auf. Das Grundstück liegt innerhalb des gewachsenen Siedlungsbereiches von Schmalfeld. Die Umgebung des Grundstücks ist durch eine überwiegend kleinteilige, wohnbaulich geprägte Bebauung sowie durch private Garten- und Grünflächen gekennzeichnet. Der Standort verbindet damit die Vorteile einer ruhigen, dörflichen Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der örtlichen Einrichtungen und der überörtlichen Infrastruktur. Schmalfeld verfügt unter anderem über eine Grundschule und eine Kindertageseinrichtung. Darüber hinaus bestehen verschiedene Vereine und Einrichtungen des örtlichen Gemeinschaftslebens. Die Gemeinde ist verkehrlich insbesondere auf die umliegenden Orte und Städte ausgerichtet. Die nahegelegene Stadt Kaltenkirchen liegt etwa 5 km südlich von Schmalfeld und bietet weiterführende Versorgungs-, Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Das weitere Umfeld ist durch die für den ländlichen Raum typische abwechslungsreiche Landschaft mit landwirtschaftlich genutzten Flächen, Waldflächen, Knicks und Grünland geprägt. Weitere Informationen In dem genannten Preis ist das geplante Mehrfamilienhaus mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der Grundstücksanteil von ca. 939 m² enthalten. Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (6,5 %) und die Notar - und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die Baunebenkosten (ca. 120.000 €). Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küchen und die Gartenanlage inkl. Stellplätze. Bei den gezeigten Abbildungen handelt es sich um beispielhafte Darstellungen. Die verwendeten Bilder wurden zum Teil mit KI modifiziert. Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.