Kapitalanlage oder Eigennutzung |schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Halle (Saale)

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50,24 m² befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in Halle (Saale) und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar.Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit hellen Wohnräumen, einem Balkon sowie einem eigenen Kellerabteil. Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 31.10.2026, sodass im Anschluss zu aktuellen Konditionen vermietet werden kann oder die Wohnung zur Eigennutzung bereit steht.Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Positiv hervorzuheben ist die 2023 erneuerte Gaszentralheizung, wodurch bereits eine wesentliche Investition in die Gebäudetechnik erfolgt ist. Auch die Eigentümergemeinschaft verfügt über solide Rücklagen, wodurch eine gute Grundlage für die zukünftige Instandhaltung geschaffen wurde. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus im Eigentum.Highlights auf einen Blick:•ca. 50,24 m² Wohnfläche•2 gut geschnittene Zimmer•Balkon•Kellerabteil•langfristig vermietet (seit 2017)•aktuelle Kaltmiete: 325 €/Monat•Warmmiete: 400 €/Monat•gepflegte Wohnanlage•Gaszentralheizung 2023 erneuert•solide Instandhaltungsrücklagen vorhanden