Lieber kaufen statt mieten! 1,5-Zi.-ETW nur 3 km von der Uni in Kiel entfernt!

Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!<br><br>Die zum Verkauf stehende 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage, nur rd. 10 Gehminuten von dem Bahnanschluss Kronshagen entfernt, und mit einer Haltestelle der Buslinie 6 zur Universität direkt vor der Tür.<br><br>Die Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines mehrstöckigen Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und ist über einen Fahrstuhl barrierefrei erreichbar.<br><br>Die Wohnung verfügt neben dem Wohn- und Schlafzimmer weiterhin über einen Flur, Küche und ein Wannenbad. Die Loggia ist über das Wohnzimmer erreichbar.<br><br>Die Fenster in der Küche und im Schlafzimmer sowie die Balkontür wurden 2025 neu eingebaut. Die Fensterfront im Wohnzimmer wurde 2006 erneuert.<br><br>Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 270,00 €.<br><br>Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 142 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Lage Kronshagen überzeugt als attraktive, grün geprägte Wohnlage direkt vor den Toren von Kiel. Die familienfreundliche Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern bietet ein ruhiges, urbanes Ambiente mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. <br>Kronshagen ist der passende Ort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Kieler Innenstadt schätzen. Die verkehrsgünstige Anbindung an die A7 sowie der nahegelegene öffentliche Nahverkehr ermöglichen schnelle Verbindungen ins Zentrum von Kiel und in die umliegenden Regionen. <br>Kronshagen - eine begehrte Wohnadresse mit Charme und Komfort. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1