Ortsrandlage von Stadecken-Elsheim: Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Fernblick

Im Überblick:<br>- 4-5 Zimmer, 2 Küchen, Bad und Gäste-WC<br>- mit Terrasse und schönem, pflegeleichtem Garten<br>- unverbaubarer Blick in die Weinberge<br>- in ruhiger, naturnaher Ortsrandlage<br><br>Wohnfläche:<br>ca. 100 m² + Werkstatt (ca. 25 m² Ausbaureserve) zzgl. Nutzfläche<br><br>Grundstück:<br>ca. 362 m² - wirkt größer durch die Grenzbebauung<br><br>Erdgeschoss:<br>Wohnzimmer, Küche, Flur, Waschküche mit Gäste-WC und große Werkstatt (Ausbaureserve)<br><br>Obergeschoss:<br>Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, weiteres Schlafzimmer und Flur<br><br>Kellergeschoss:<br>großer Kellerraum - teilunterkellert<br><br>Baujahr:<br>1964<br><br>Zustand:<br>überwiegend im Originalzustand und daher modernisierungsbedürftig<br><br>Heizung:<br>Gas-Zentralheizung<br><br>Fenster:<br>bis auf ein Fenster, doppelverglaste Kunststofffenster von 2003<br><br>Energieausweis:<br>Endenergiebedarf 257 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H<br><br>Stellplatz:<br>Einzelgarage und Außenstellplatz vorhanden<br><br>Übergabe:<br>erfolgt nach Absprache<br><br>*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.