NEUBAU - 1 Zimmer in Elsdorf-Heppendorf (1A.02)

Objektreferenz: 68520/153/1/2 Hier beginnt Ihr neues Zuhause – Modern wohnen in Elsdorf-Heppendorf Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und moderne Gebäudetechnik. In Elsdorf-Heppendorf entsteht ein attraktives Wohnquartier mit insgesamt 84 modernen Mietwohnungen. Hier treffen zeitgemäße Ausstattung, großzügig gestaltete Außenanlagen und ein familienfreundliches Wohnumfeld aufeinander. Ein Zuhause für jede Lebensphase Ob Single, Paar, Familie oder Senior – mit 19 unterschiedlichen Grundrissen bietet das neue Erftland-Wohnquartier vielfältige Wohnmöglichkeiten. Von der gemütlichen 1-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienwohnung ist für unterschiedliche Bedürfnisse das passende Zuhause dabei. Einige Wohnungen verfügen über ein zusätzliches Zimmer, das sich beispielsweise als Homeoffice nutzen lässt. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung und einem eigenen Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Barrierearme Zugänge, Aufzüge und entsprechend gestaltete Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Moderne Gebäudetechnik und energieeffiziente Bauweise Die Gebäude werden nach dem KfW-40-Standard errichtet. Dieser beschreibt einen besonders niedrigen rechnerischen Primärenergiebedarf im Vergleich zum gesetzlichen Referenzgebäude. Für die Wärmeversorgung kommen moderne Wärmepumpen zum Einsatz. Photovoltaikanlagen erzeugen Strom aus Sonnenenergie. Ergänzend wird den Bewohnern ein vergünstigtes Mieterstromangebot zur Verfügung stehen. Die konkreten Konditionen richten sich nach dem jeweiligen Stromliefervertrag. Bei der Planung und Errichtung werden zudem die Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) berücksichtigt. Platz zum Wohlfühlen Begrünte Außenanlagen und bepflanzte Dächer prägen das Erscheinungsbild des Quartiers. Ein Kinderspielplatz bietet den jüngsten Bewohnern Platz zum Spielen und Entdecken. Für Fahrzeuge stehen Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Verfügung. Auch E-Lademöglichkeiten sind vorgesehen. Fahrradkeller und gemeinschaftliche Trockenräume ergänzen das Wohnangebot. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause schon heute! Mit unserem virtuellen Wohnungsrundgang können Sie sich bereits vorab einen Eindruck von den Wohnungen verschaffen. https://tour.ogulo.com/mSFL Erftland – Hier beginnt Ihr neues Zuhause. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Staffelmiete vereinbart. Ausstattung – Wohnkomfort trifft Nachhaltigkeit Freuen Sie sich auf moderne Wohnungen mit einer hochwertigen und zukunftsorientierten Ausstattung. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnumfeld gelegt. Wohnen & Komfort • Moderne und gut durchdachte Wohnungsgrundrisse • Fußbodenheizung in Verbindung mit moderner Wärmepumpentechnik • Jede Wohnung mit eigenem Balkon oder eigener Terrasse • Barrierearme Zugänge und Aufzüge • Barrierearm gestaltete Badezimmer • Teilweise zusätzliche Zimmer für Homeoffice oder individuelle Nutzung • Digitale Schließanlage (Schlüsselfrei) Energie & Nachhaltigkeit • Besonders energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard • Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) • Photovoltaikanlagen zur nachhaltigen Stromerzeugung • Vergünstigtes Mieterstromangebot • Begrünte Dächer und Außenanlagen Mobilität & praktische Extras • Tiefgarage und Außenstellplätze • E-Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge • Fahrradkeller • Gemeinschaftliche Trockenräume Familie & Nachbarschaft • Kinderspielplatz im Wohnquartier • Attraktiv gestaltete Grünflächen • Familienfreundliches Wohnumfeld • Vielfältige Wohnungsgrößen für unterschiedliche Lebensphasen Ein Zuhause, das heute begeistert und auch morgen überzeugt. Elsdorf-Heppendorf – Im Grünen zu Hause. Mit der Region verbunden. Ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein: Elsdorf-Heppendorf vereint die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit der Nähe zu den Städten und Wirtschaftsstandorten der Region. Schnell unterwegs Die Autobahnen A4 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anschlussstelle Elsdorf der A4 liegt weniger als fünf Fahrminuten entfernt, die Anschlussstelle Bergheim-Süd der A61 erreichen Sie in rund sechs Minuten. Köln ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Auch Düsseldorf und Bonn liegen mit ungefähr 40 Minuten Fahrzeit in gut erreichbarer Entfernung. Mit den Buslinien 922 und 941 bestehen Verbindungen zu den Bahnhöfen Sindorf und Horrem. Von dort gelangen Sie mit der Bahn bequem nach Köln und in weitere Städte der Region. Gut versorgt im Alltag Im nahe gelegenen Kerpen-Sindorf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Discounter sowie Arztpraxen und Apotheken. Für Familien bietet Heppendorf einen örtlichen Kindergarten. Eine weitere Kindertagesstätte ist im Neubaugebiet vorgesehen. Weitere Betreuungs- und Schulangebote befinden sich im benachbarten Sindorf. Wohnen mit Lebensqualität Das grüne Wohnumfeld und die gute Verkehrsanbindung machen Heppendorf zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Menschen aller Generationen. Hier genießen Sie die Ruhe Ihres Zuhauses und bleiben gleichzeitig mit der gesamten Region verbunden.