Baujahr 2024: hochwertiges, energieffizientes Stadthaus, zentral gelegen

Hier stimmt alles: Das 2024 in Massivbauweise errichtete Stadthaus überzeugt mit Klinkerputzfassade, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, eine separate Küche, Hauswirtschaftsraum, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Eine großzügige Dachterrasse und Gartenterrasse bieten zusätzlichen Freiraum - ideal für Familien oder Paare.<br><br>Für modernen Wohnkomfort sorgen eine Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.<br><br>Ein Außenstellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox kann für 10.000 € erworben werden. Für Fahrräder steht ein zentraler Stellplatz zur Verfügung.<br><br>Das Haus ist gut vermietet; eine Eigennutzung ist nach Vereinbarung möglich. Aktuell beträgt die Kaltmiete 2.150 € monatlich. Ein baugleiches Haus in derselben Anlage erzielt inzwischen 2.250 € Kaltmiete zzgl. 50 € Stellplatzmiete monatlich.<br><br>Hinweis: Die Grafiken sind teilweise maßstabsgetreue Beispielbilder mit Mustermöblierung.