Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Ostholsteinischen Schweiz

Einliegerwohnung und traumhaftem Garten<br><br>Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder attraktives Anlageobjekt - diese gepflegte Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.<br><br>Das im Jahr 1981 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.172 m² und bietet insgesamt rund 220 m² Wohnfläche. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Flexibilität und ein familienfreundliches Umfeld zu einem attraktiven Gesamtpaket.<br><br>Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende Atmosphäre. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 32 m² Wohnfläche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für gemütliche Familienabende und gesellige Stunden mit Freunden. Ergänzt wird diese Wohnebene durch eine Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein helles Tageslichtbad.<br><br>Das Dachgeschoss überzeugt mit einer weiteren abgeschlossenen Wohneinheit. Diese verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad und einen praktischen Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der ausgebaute Spitzboden.<br><br>Ein besonderes Plus stellt die separate Maisonette-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang dar. Sie eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste, Homeoffice-Konzepte oder zur Vermietung und umfasst ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad.<br><br>Der vollunterkellerte Bereich mit ca. 90 m² Nutzfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben mehreren Nutz- und Lagerräumen steht Ihnen ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung. Der beheizte Keller befindet sich in einem gepflegten Zustand und erweitert den Wohn- und Nutzwert der Immobilie erheblich.<br><br>Ein echtes Highlight ist der weitläufige, liebevoll angelegte Garten. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ausreichend Platz für Spiel, Erholung und gemeinsame Freizeitaktivitäten. Auch eine Aufteilung des Grundstücks für mehrere Parteien ist denkbar und eröffnet zusätzliche Perspektiven.<br><br>Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit integrierter Werkstatt, ein weiteres Nebengebäude als Werkstatt oder Schuppen sowie ein separates Gartenhaus.<br><br>Eine Immobilie mit viel Potenzial, Charme und Flexibilität - perfekt für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Kapitalanleger.<br><br>Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Griebel der Gemeinde Kasseedorf im Kreis Ostholstein. Eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wiesen, Feldern und Wäldern bietet das Haus eine besonders hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.<br><br>Unmittelbar in der Nähe liegt der malerische Griebeler See, der mit seiner natürlichen Umgebung zu Spaziergängen, Erholung und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die direkte Seenähe verleiht der Lage einen besonderen Reiz und schafft eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre.<br><br>Die Gemeinde Kasseedorf zählt rund 1.500 Einwohner und zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme sowie eine gewachsene Dorfgemeinschaft aus. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben: Die Stadt Eutin ist nur etwa 6 km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten. Die Kreisstadt Oldenburg in Holstein ist in ca. 18 km erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur ca. 350 Meter entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Buslinien 540, 541 und 546 bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Eutin sowie Oldenburg in Holstein, wodurch sowohl umliegende Städte als auch wichtige Einrichtungen bequem erreichbar sind.<br><br>Auch die Ostsee ist nur einen kurzen Weg entfernt: Die beliebten Küstenorte wie Grömitz liegen in etwa 15 km Entfernung und laden zu erholsamen Strandtagen ein. Die Kombination aus Seenähe, ländlicher Ruhe und der schnellen Erreichbarkeit der Ostseeküste macht diesen Standort besonders attraktiv.<br><br>Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, Erholung und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen - ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Weitere Informationen Sonstiges Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.<br><br>Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und Grundstücken. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.<br><br>Für eine Finanzierung steht das Büro Finanz-Consulting Nord aus Eutin Ihnen gerne zur Seite. <br>Finanz-Consulting-Nord KG<br>Ein Partner der ING<br>Braaker Mühlenweg 51<br>23701 Eutin<br>E-Mail-Adresse: [email protected]<br>Telefon: +49 (0)4521 71046 <br><br>Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das wir keine Haftung und Garantie für Wohnflächen und Bauangaben übernehmen.<br>Diese Daten wurden von Rechnungen und Bauzeichnungen übernommen, ohne Gewähr. Einsicht der Unterlagen ist bei Kaufinteresse und vor Notartermin jederzeit möglich. Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.40, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 9.50, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 11.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung