Ruhig wohnen, zentral leben: Doppelhaushälfte mit Süd-West-Garten – Uni & Südstadtklinikum zu Fuß

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße der Rostocker Südstadt. Universität und Südstadtklinikum erreichen Sie trotzdem bequem zu Fuß. Auf rund 122 m² Wohnfläche über zwei Etagen bietet das Haus viel Platz zum Leben und Arbeiten. Erdgeschoss: – Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse – Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Dunstabzug – Gäste-WC mit Dusche – Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: – Schlafzimmer – Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer – Vollbad mit Badewanne und separater Dusche Der eigene Garten liegt nach Süden und Westen rund um das Haus, mit Sonne vom Mittag bis zum Abend. Dazu kommen ein Carport sowie Dachboden und Gartenschuppen mit viel Stauraum. Das Haus hat Energieeffizienzklasse B und eine Fußbodenheizung über Fernwärme. Den Solarstrom vom eigenen Dach können Sie als Mieter zu günstigen Konditionen nutzen. Diese verfügt über einen Speicher, sodass auch nachts Solarstrom verfügbar ist. Eine Wallbox am Carport ist nach Absprache möglich. Lage Das Wohngebiet ist eine verkehrsberuhigte Spielstraße und extrem ruhig, mit Grünflächen und Spielplatz in der Nähe. Trotzdem sind Sie in wenigen Minuten auf dem Südring und damit schnell in der ganzen Stadt. Entfernungen (gerundet): – Kita Ernst-Haeckel-Straße: ca. 3 Gehminuten – Supermarkt: ca. 6 Gehminuten – Straßenbahn, Haltestelle Majakowskistraße: ca. 7 Gehminuten – Südstadtklinikum: ca. 10 Gehminuten – Südstadt-Center (Einkaufszentrum): ca. 10 Gehminuten – Universität, Campus Südstadt: ca. 15 Gehminuten oder 5 Minuten mit dem Rad – Hauptbahnhof: ca. 10 Minuten mit dem Rad – Innenstadt: ca. 15 Minuten mit Rad oder Straßenbahn – Ostseestrand Warnemünde: ca. 20–25 Minuten mit dem Auto Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Bezugsfrei ab 01.12.2026. Mindestmietdauer 24 Monate. Haustiere nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung: Wer zieht ein, und ab wann? Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen