Bremen - Buntentor | 5-Zimmer-Maisonette im Altbremer Haus mit Dachterrasse & Balkon

Rund 120 m² Altbau auf drei Ebenen, Deckenhöhen von rund 3 m, ein Balkon und eine Dachterrasse über den Dächern des Buntentors: Diese Eigentumswohnung in einem Altbremer Haus von 1895 bietet Platz für eine ganze Familie. Aktuell ist sie in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, die sich gut wieder zu einer großen Maisonette zusammenlegen lassen. Die größere der beiden, die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, wird zum 15.10.2026 frei, sodass Sie kurzfristig einziehen können. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet und bringt bis zur Zusammenlegung 540 € netto kalt im Monat ein. Wie sich Ihr künftiges Zuhause über die drei Ebenen verteilt, zeigt der folgende Rundgang.<br><br>Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein Flur, dessen Dielen und Flügeltüren den Charakter des Altbaus aufgreifen. Die Deckenhöhe von rund 3 m lässt die Räume großzügig wirken. Auf rund 60,61 m² liegen hier ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, etwa für Eltern und Kind, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche. Vom Balkon aus haben Sie direkt einen Platz im Freien.<br><br>Eine Etage höher setzt sich die Wohnung fort. Im Dachgeschoss liegt auf rund 58,96 m² eine offene Wohnküche mit eigenem Tageslichtbad. Nach der Zusammenlegung lässt sich dieser Bereich vielseitig nutzen: als Wohnzimmer, als Arbeitsbereich oder als Rückzugsort für ältere Kinder mit eigenem Bad. Darüber liegt der ausgebaute Spitzboden mit rund 22 m² Nutzfläche, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Ihr Lieblingsplatz dürfte allerdings die Dachterrasse werden, mit freiem Blick über die Dächer des Viertels.<br><br>Technisch befinden sich die Wohnungen in einem gepflegtem Zustand. Der Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 221 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse G aus. Dieser Wert ist eine rechnerische Prognose für das Gebäude; der tatsächliche Verbrauch lag nach den vorliegenden Abrechnungen im Mittel bei rund 125 kWh/(m²·a) und hängt vom Nutzerverhalten ab. Jeder Wohnbereich verfügt über eine eigene Gasetagenheizung von Vaillant - im Obergeschoss 2022 erneuert, im Dachgeschoss aus dem Jahr 2012. Wasser- und Heizungsleitungen bestehen aus Kupfer, verbaut sind zweifach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 1980 bis 1990). Die Fenster sind teils mit Rollläden ausgestattet, die manuell bedient werden; ein Kabelanschluss liegt vor.<br><br>Bis Sie das Dachgeschoss selbst nutzen, trägt die Miete von 540 € im Monat einen Teil Ihrer Finanzierung. Ab dem 15.10. können Sie die frei werdende Wohnung im 1. Obergeschoss auch leer besichtigen. Vereinbaren Sie gern einen Termin mit uns.