Moderne, großzügige 3-(4)-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon

Insgesamt gehören 2 Gebäude = 48 Eigentumswohnungen, verteilt auf 4 Eingänge, zu der WEG-Gemeinschaft dazu. Zur allgemeinen Nutzung stehen den Bewohnern Fahrradkeller und Trockenräume zur Verfügung. Die Bewohner der Wohnungen legen großen Wert auf ein ansprechendes und gepflegtes Erscheinungsbild des Gebäudes inklusive des Grundstückes. Das große Grundstück ist gärtnerisch wirklich schön und ansprechend angelegt. Die moderne Eigentumswohnanlage liegt verkehrsberuhigt in einem bereits sehr schön grün eingewachsenen Wohngebiet. Die Straße wird zum größten Teil nur von den Anliegern befahren und wurde in dem Bereich der Wohnanlage inklusive der allgemeinen Kfz-Stellplätze gerade ansprechend neu gestaltet. Die Architektur der Eigentumswohnanlage ist modern, geschmackvoll und attraktiv und gehört aufgrund der zentralen Lage, verbunden mit kurzen Wegen ins Grüne, zu einer sehr beliebten Wohnadresse in Halstenbek. Genießen Sie schöne Stunden auf dem sonnigen Süd-Balkon, ca. 12 m² (lt. Wohnflächenberechnung nur 6 m² eingerechnet). Zugang vom Wohnbereich und vom Essbereich. Eine geschmackvolle, helle Markeneinbauküche inklusive einer Spüle und Marken-Elektrogeräte (Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler) gehören zum Angebot. Das Badezimmer ist modern, hell und geschmackvoll gestaltet. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, eine Dusche mit Kabine, eine wandhängende WC-Anlage und ein Waschbecken (Sanitärfarbe: Weiß). Die Wandfliesen sind hellsandfarben, die Bodenfliesen hell terracottafarben. Ein wandhängender Handtuch-heizkörper sorgt zusätzlich zu der Fußbodenheizung für kuschelig warme Handtücher. Im Badezimmer ist der Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das Gäste-WC ist fliesentechnisch wie das Badezimmer ausgestattet. Zur Ausstattung gehören eine wandhängende WC-Anlage und ein Waschbecken (Sanitärfarbe: Weiß). Das Wohn- Esszimmer ist mit Parkett ausgelegt. Der Eingangs-Flurbereich sowie der Küchenbereich, das Bad und das Gäste-WC sind gefliest. Die weiteren Zimmer sind mit einem hellen, Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Die Fenster und die Balkontüren verfügen über Kunststofffensterrahmen (in Weiß) mit einer 3-fach-Isolierverglasung. Türen und Zargen: Die Innentüren sind weiß. Lage Das gesamte Grundstück ist sehr schön grün angelegt und unterstreicht den sehr gepflegten Charakter der Anlage. Alle Dinge des täglichen Lebens wie z.B. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einzel- und Dienstleistungsunternehmen, diverse Supermärkte, Fach- und Allgemeinmediziner, Restaurants, Cafés, Post, Banken aber auch diverse Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind ganz bequem fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Halstenbek gehört aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und strategisch sehr günstigen Lage, verbunden mit einem hohen Freizeit- und Erholungsfaktor zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Speckgürtel von Hamburg. Eine große Auswahl an Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. endlose Rad- und Wanderwege durch die weitläufige Natur finden Sie direkt vor der Haustür. Weiterhin eröffnen sich Ihnen z.B. schöne Tennis-, Golf- und Sportplätze, diverse Sportvereine, Reitställe und Fitnessclubs, Spielplätze etc. Eine optimale Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Fach- und Allgemeinmediziner, Einzel- und Dienstleistungsunternehmen, Bäcker, Frisöre, Restaurants, Cafés, Banken und Sparkassen etc. finden Sie entlang der Dockenhudener bzw. Hartkirchener Chaussee, Friedenstraße und Eidelstedter Weg sowie im großen, überdachten Einkaufszentrum, dem Stadtzentrum Schenefeld mit diversen Fachgeschäften, Cafés und Restaurants vor. Hier können Sie so richtig schön bummeln, shoppen und entspannen! Aber auch das noch größere, überdachte Einkaufszentrum, das „Elbe-Einkaufszentrum“ in Bahrenfeld an der Osdorfer Landstraße, ist mit dem Pkw in ca. 10 Minuten zu erreichen. Vorfahrt für die jungen Mitbürger! Kindergärten, die Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in der Nähe und fußläufig oder mit dem Fahrrad optimal zu erreichen. Lassen Sie das Auto doch einfach stehen und steigen Sie auf öffentliche Verkehrsmittel um! Fußläufig (nicht ganz 1 Minute) befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 185. Des Weiteren ist fußläufig – ca. 7 Minuten - die S-Bahnstation Halstenbek (S3) in Richtung Elmshorn/Pinneberg oder die Hamburger City (Fahrzeit in die Innenstadt ca. 20 Minuten) zu erreichen. In die City gelangen Sie mit dem Pkw am besten über die Dockenhudener Chaussee in Richtung Elbgaustraße oder über die Blankeneser Chaussee. Der Autobahnanschluss A23 (Auffahrt Halstenbek in Richtung A7 Kiel-Flensburg / Hamburg und Bremen Hannover (A7 mit direkter Auffahrt) erreichen Sie in ca. 2 Minuten. Aber auch der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist mit dem Pkw in ca. 15-20 Minuten zu erreichen.