Ein Zuhause mit besonderem Anspruch - großzügige Architektur für ein Leben voller Möglichkeiten

Raum für gemeinsame Zeit - Ihr Designhaus Hampton in Burscheid-Zentrum<br><br>Ein Zuhause kann großzügig sein und trotzdem jedem seinen eigenen Platz geben. Im OKAL Designhaus Hampton trifft ein offener Lebensmittelpunkt auf ein separates Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer und eine Galerie, die dem Dachgeschoss zusätzlichen Freiraum verleiht. Zwei gegenüberliegende Balkone prägen den dargestellten Entwurf und eröffnen Möglichkeiten, auch die obere Wohnebene mit dem Außenbereich zu verbinden.<br><br>Auf einem ca. 709,5 m² großen Grundstück in Burscheid-Zentrum ist das Designhaus Hampton mit ca. 207,40 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen geplant. Die klare Satteldacharchitektur und der großzügige Grundriss bieten einen Rahmen für Familien, die gerne Gäste empfangen und zugleich Wert auf persönliche Rückzugsorte legen.<br><br>Erdgeschoss - offen für das Leben miteinander<br><br>Schon die ca. 15,44 m² große Diele vermittelt ein Gefühl von Weite. Von hier aus erreichen Sie das Arbeitszimmer, die Treppe und den gemeinsamen Wohnbereich.<br><br>Das Wohnen nimmt mit ca. 28,04 m² einen großzügigen Teil des Erdgeschosses ein. Hier ist Platz für eine Sofalandschaft, auf der die Familie zusammenkommt und auch Besuch bequem Platz findet. Der angrenzende Essbereich mit ca. 10,62 m² bietet einen eigenen Ort für gemeinsame Mahlzeiten - vom schnellen Frühstück bis zum langen Abend am Tisch.<br><br>Die ca. 16,37 m² große Küche schließt an den offenen Wohnbereich an. Ihre Anordnung lässt Raum für großzügige Arbeitsflächen und eine Einrichtung nach Ihren Vorstellungen. Zusammen bieten Wohnen, Essen und Kochen ca. 55,03 m² für die Momente, die Sie miteinander teilen. Mehrere im Entwurf vorgesehene Zugänge verbinden das Erdgeschoss mit dem Außenbereich.<br><br>Das separate Arbeitszimmer mit ca. 15,00 m² liegt auf derselben Ebene. Mit einer geschlossenen Tür lässt sich hier konzentriert arbeiten, während das Familienleben im Wohnbereich weitergeht. Je nach Lebensphase kann der Raum auch für Gäste oder persönliche Interessen genutzt werden.<br><br>Ein Gäste-WC mit ca. 2,40 m² und der ca. 10,69 m² große Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzen das Erdgeschoss.<br><br>Dachgeschoss - private Räume und eine Galerie mit Freiraum<br><br>Im Dachgeschoss verbindet die ca. 15,01 m² große Galerie die privaten Räume. Sie bietet mehr als einen Weg von Tür zu Tür: Mit einem Sessel und einem Bücherregal könnte hier ein eigener Platz zum Lesen entstehen. Der Treppenbereich öffnet die Raumwirkung zwischen den Wohnebenen.<br><br>Das Elternschlafzimmer verfügt über ca. 12,58 m² Wohnfläche. Die angeschlossene Ankleide mit ca. 5,09 m² gibt Kleidung und Aufbewahrung einen eigenen Bereich, sodass das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort gestaltet werden kann.<br><br>Die beiden Kinderzimmer bieten jeweils ca. 14,86 m² Wohnfläche. Ihre gleiche Größe schafft eine ausgewogene Grundlage für die Einrichtung. Ob Spielen, Lernen oder später ein eigener Bereich für Jugendliche: Beide Zimmer können sich mit den Bedürfnissen Ihrer Kinder verändern.<br><br>Das Familienbad ist mit ca. 11,20 m² Wohnfläche geplant. Badewanne und separate Dusche bieten Möglichkeiten für unterschiedliche Abläufe im Alltag. Ein zweites Duschbad mit ca. 7,66 m² ergänzt das Angebot auf dieser Ebene - besonders angenehm, wenn morgens mehrere Familienmitglieder gleichzeitig in den Tag starten.<br><br>Eine Besonderheit des Entwurfs sind die **zwei Balkone auf gegenüberliegenden Hausseiten**. Sie geben der Galerie und den Räumen im Dachgeschoss eine Verbindung nach draußen und eröffnen Platz für unterschiedliche Ideen: einen ruhigen Morgen mit einer Tasse Kaffee oder einen Sitzplatz für den Ausklang des Tages. Die konkrete Ausführung der Balkone, insbesondere von Belägen und Brüstungen, wird im Rahmen der Hausplanung und des vereinbarten Leistungsumfangs festgelegt.<br><br>Das Satteldach mit 35° Dachneigung und einem Kniestock von ca. 1,60 m gibt dem Dachgeschoss seinen architektonischen Charakter. Die Grundflächen unter den Dachschrägen bieten zusätzliche Möglichkeiten bei der individuellen Einrichtung; für die angegebenen Zimmergrößen ist jeweils die Wohnfläche maßgeblich.<br><br>Ihr Grundstück - ein Außenbereich nach Ihren Vorstellungen<br><br>Auf dem ca. 709,5 m² großen Grundstück können Sie Ihre Ideen für das Leben im Freien entwickeln. Vielleicht wünschen Sie sich eine Terrasse für gemeinsame Mahlzeiten, Platz zum Spielen oder Beete für Blumen, Kräuter und Gemüse. Gemeinsam betrachten wir, wie Hausplatzierung, Wege und Gartenbereiche zu Ihrem Alltag passen.<br><br>Die Balkone ergänzen den geplanten Außenbereich um eine weitere Perspektive. So können im Zusammenspiel mit dem Garten verschiedene Plätze entstehen - für gesellige Stunden und für die ruhigen Momente zwischendurch.<br><br>Burscheid-Zentrum - Alltag und Freizeit verbinden<br><br>Der Standort verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit den Angeboten des Burscheider Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergärten und Schulen unterstützen den Familienalltag. Die Balkantrasse und die grünen Landschaftsräume der Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ein.<br><br>Die Buslinie 260 verbindet Burscheid mit Köln und Remscheid. Für Fahrten mit dem Auto ergänzt der Anschluss an die A1 die Anbindung an die Region.<br><br>Einzugsfertig geplant - mit Raum für Ihre Wünsche<br><br>Das OKAL Designhaus Hampton ist in diesem Angebot in einzugsfertiger Ausführung kalkuliert. Gemeinsam stimmen wir die Planung und den konkreten Leistungsumfang auf Ihre Vorstellungen ab. Materialien, Ausstattungswünsche und mögliche Grundrissanpassungen betrachten wir im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten.<br><br>Wenn Sie ausgewählte Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen berücksichtigt werden und den Hauspreis entsprechend reduzieren.<br><br>Ihr projektiertes Zuhause in Burscheid-Zentrum auf einen Blick:<br><br>- OKAL Designhaus Hampton mit ca. 207,40 m² Wohnfläche<br>- Fünf Zimmer auf zwei Wohnebenen<br>- Drei Schlafzimmer und separates Arbeitszimmer<br>- Ca. 55,03 m² für Wohnen, Essen und Kochen<br>- Elternschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide<br>- Zwei gleich große Kinderzimmer<br>- Zwei vollwertige Badezimmer und separates Gäste-WC<br>- Galerie mit ca. 15,01 m² Wohnfläche<br>- Zwei gegenüberliegende Balkone gemäß Planung<br>- Satteldach mit 35° Dachneigung<br>- Ca. 709,5 m² Grundstück<br>- Einzugsfertig kalkuliert<br><br>**Gesamtpreis für Haus und Grundstück: 903.900 EUR**<br><br>Das Haus wird auf einem real angebotenen Grundstück projektiert. Die konkrete Umsetzung erfolgt vorbehaltlich der abschließenden technischen und baurechtlichen Prüfung.