Provisionsfrei! Traumaussicht in Katzenfurt

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Ehringshausen-Katzenfurt bietet auf ca. 88,86 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit Balkon und weitem Blick ins Grüne. Helle Räume, eine gute Ausstattung und die charakteristischen Dachschrägen prägen das Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Einbauküche ist für 400€ zu erwerben. Sie bietet ausreichend Stauraum und fügt sich mit ihren weißen Fronten harmonisch in den Raum ein. Durch die großzügige Fensterfront gelangt viel Tageslicht hinein. Von hier aus erreichen Sie den ca. 4 m² großen Balkon mit Blick über die umliegenden Wiesen und bewaldeten Hügel. Sogar die Burg Greifenstein ist von hier zu erkennen. Zwei weitere Zimmer lassen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Die Fotos zeigen beispielhaft die Nutzung als Schlafzimmer und separaten Fitnessraum. Großformatige graue Bodenfliesen und helle Wände sorgen für ein einheitliches Erscheinungsbild. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche mit Regenduschkopf sowie einen Waschtisch mit Unterschrank. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie einen Waschraum außerhalb der Wohnung. Mehr abstellfläche bietet das Dachgeschoss, welches durch eine Treppe innerhalb der Wohnung zu erreichen ist. Zwei Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 800 €. Hinzu kommen 250 € Nebenkostenvorauszahlung einschließlich Heizkosten, sodass sich eine monatliche Warmmiete von 1.050 € ergibt. Die Kaution beträgt 2.400 €. Die Wohnung befindet sich im Ehringshäuser Ortsteil Katzenfurt im Lahn-Dill-Kreis. Die Lage verbindet eine praktische Infrastruktur für den Alltag mit einem landschaftlich geprägten Umfeld und einem weiten Blick über Wiesen und bewaldete Hügel. Für den täglichen Einkauf sind Netto und Lidl fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet der Kernort Ehringshausen, unter anderem mit einem REWE-Markt. Für größere Einkäufe und einen Stadtbummel stehen die umliegenden Städte Herborn und Wetzlar zur Verfügung. Herborn bietet zahlreiche Fachgeschäfte und Boutiquen in seiner historischen Innenstadt; in Wetzlar ergänzt das Einkaufszentrum Forum das Angebot mit einer großen Auswahl an Geschäften und Gastronomie. Auch für Familien ist die örtliche Infrastruktur interessant: Direkt in Katzenfurt befinden sich die Kindertagesstätte „Gestiefelter Kater“ und die Chattenbergschule als Grundschule. Mit der Johannes-Gutenberg-Schule steht im Kernort Ehringshausen zudem eine weiterführende Gesamtschule zur Verfügung. Die medizinische Versorgung wird unter anderem durch das MEDZENTRUM in Ehringshausen mit hausärztlicher und internistischer Versorgung sowie Apotheke und Physiotherapie ergänzt. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in etwa vier Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof liegt rund zwei Fahrminuten entfernt, die nächste Autobahnanbindung etwa sieben Fahrminuten. Damit bietet der Standort auch für Berufspendler eine gute Ausgangslage. Die umliegenden Wiesen und Waldgebiete bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und Erholung im Grünen. So verbindet Katzenfurt die Nähe zur Natur mit Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungsangeboten und Schulen vor Ort.