10622- | 4-Zimmerwohnung mit EBK, 2 Balkone, 2 Bäder

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Frankfurt-Bockenheim Diese moderne und neuwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau in beliebter Lage von Frankfurt-Bockenheim. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 112 m². Zwei Balkone sowie bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten. In den Wohnräumen ist Echtholzparkett in Eiche verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder bzw. Bad/Gäste-WC mit Badewanne und/oder Dusche. Die Duschen sind mit Echtglas-Duschtrennwänden ausgestattet. Waschmaschinenanschlüsse sind vorhanden. Rollläden an sämtlichen Fenstern, eine Gegensprechanlage sowie ein Aufzug runden die Ausstattung ab. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 125 € monatlich angemietet werden. Zusätzlich steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Ein eigener Garten oder eine Terrasse gehören nicht zur Wohnung. Das im Jahr 2024 errichtete Gebäude befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ein Energieausweis liegt vor. Es handelt sich um einen Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 56,4 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse B. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme. Lage Die Wohnung befindet sich in einem modernen und beliebten Wohnquartier in Frankfurt-Bockenheim. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit großzügigen Grün- und Freiflächen. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut erreichbar. Auch der Westbahnhof, die Frankfurter Messe sowie die Innenstadt befinden sich in kurzer Entfernung. Die Autobahnen A5 und A66 sind ebenfalls schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Mietkonditionen Wohnfläche: ca. 112 m² Zimmer: 4 Bezugsfrei ab: 01.09.2026 Kaltmiete: 2.310 € monatlich Warmmiete: 2.661 € monatlich Tiefgaragenstellplatz: optional 125 € monatlich Einbauküche: vorhanden Kellerraum: vorhanden Balkone: 2 Die Vermietung erfolgt vorbehaltlich der Erfüllung der üblichen Mietanforderungen. Laut Anbieter sollte das monatliche Nettoeinkommen des Haushalts mindestens das 2,5-Fache der Warmmiete betragen. Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne nach Kontaktaufnahme. Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im neuwertigen im beliebten Schönhof-Viertel in Frankfurt-Bockenheim. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 112 m² befindet sich im fünfgeschossigen Wohngebäude. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und sorgen gemeinsam mit den bodentiefen Fenstern für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten. In den Wohnräumen ist Echtholzparkett in Eiche verlegt, während die Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die beiden Bäder sind mit Badewanne und/oder Dusche ausgestattet; die Duschen verfügen über Echtglas-Duschtrennwände. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad beziehungsweise im Gäste-WC. Rollläden an sämtlichen Fenstern, eine Gegensprechanlage sowie ein Aufzug ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für 125 € monatlich angemietet werden kann. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet; ein eigener Garten oder eine Terrasse gehören nicht zur Wohnung. Das im Jahr 2024 errichtete Gebäude befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ein Energieausweis liegt vor. Es handelt sich um einen Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 56,4 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse B. Als wesentlicher Energieträger ist Fernwärme angegeben. Das Schönhof-Viertel verbindet urbanes Wohnen mit großzügigen Grün- und Freiflächen. Die Lage in Frankfurt-Bockenheim bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zum Westbahnhof, zur Frankfurter Messe und in die Innenstadt. Auch die Autobahnen A5 und A66 sind schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Quartier beziehungsweise in der näheren Umgebung. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. Die Kaltmiete beträgt 2.210 € monatlich, die angegebene Warmmiete 2.661 €. Die Vermietung erfolgt vorbehaltlich der Erfüllung der Mietanforderungen; laut Anbieter muss das Nettoeinkommen des Haushalts mindestens das 2,5-Fache der Warmmiete betragen.