Attraktive und vielseitige Gewerbeimmobilie zur Alleinnutzung in Marktrodach

Diese ansprechende Gewerbeimmobilie steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet Platz für Ihre Geschäftsideen. Egal ob als Verkaufsfläche mit Büroanteil, Bürogebäude oder als Praxis – die Raumaufteilung lässt verschiedene Nutzungskonzepte zu. Das Objekt empfängt Sie und Ihre Kunden mit einem Eingangsbereich. Von dort aus erschließen sich 10 nutzbare Räume. Einer der Räume verfügt über die notwendigen Anschlüsse und eignet sich ideal als Personal- oder Teeküche. Zwei separate WC-Anlagen runden das Raumangebot ab. Die Zufahrt ist problemlos für 40-Tonnen LKW ausgelegt. Ein ebenerdiges Tor ermöglicht zudem eine bequeme und schnelle Be- und Entladung. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Der Außenbereich sowie ausgewählte Räumlichkeiten sind barrierefrei gestaltet. Ein Glasfaseranschluss (FTTB) ist bereits vorhanden – ideal für digital anspruchsvolle Unternehmen. Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage direkt im Gewerbegebiet von Marktrodach. Durch die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße B173 profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt weniger als 200 Meter entfernt. In direkter Laufnähe befindet sich ein McDonald's, ein weiteres Restaurant, zwei Supermärkte, ein Haushaltsgeschäft, ein Bekleidungsgeschäft, ärztliche Versorgung und eine Spielothek.