Kompakte Eleganz auf zwei Vollgeschossen, die moderne Stadtvilla vor den Toren Berlins

Ihr neues Zuhause wartet schon! Lichtdurchflutetes Familienglück im Town & Country "Aura 136". Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Haustür und werden sofort von einer warmen, einladenden Atmosphäre empfangen. Das Town & Country Traumhaus "Aura 136" ist weit mehr als nur ein Gebäude aus Stein und Beton - es ist der Ort, an dem Ihre Zukunft beginnt, an dem Kinderlachen den Raum erfüllt und an dem Sie nach einem langen Tag vollkommen zur Ruhe kommen können. Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird klar: Hier wurde an das echte Leben gedacht. Das absolute Herzstück des Hauses ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dank der bodentiefen Fensterelemente strömt das Tageslicht ungehindert herein und schafft eine harmonische Verbindung zu Ihrem Garten. Hier ist Platz für gemütliche Familienabende auf dem Sofa, ausgelassene Kochbündnisse in der offenen Küche und lange, tiefgründige Gespräche am Esstisch, während draußen die Sonne langsam untergeht. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum runden das durchdachte Raumkonzept auf dieser Ebene perfekt ab. Über die elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss - Ihre ganz private Wohlfühloase. Das charmante Elternschlafzimmer bietet Ihnen einen intimen Rückzugsort für erholsame Nächte. Zwei weitere, gemütliche Zimmer warten nur darauf, von Ihren Kindern erobert zu werden, sich in ein inspirierendes Home-Office oder ein einladendes Gästezimmer zu verwandeln. Das großzügige Familienbad wird an kalten Tagen zu Ihrem persönlichen kleinen Spa-Bereich, in dem der Alltagsstress einfach von Ihnen abfällt. Das "Aura 136" vereint moderne Architektur, maximale Funktionalität und ein unvergleichliches Gefühl von Geborgenheit. Es wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben, Liebe und unvergesslichen Erinnerungen gefüllt zu werden. Schaffen Sie sich Ihr eigenes Nest - Ihr Traum vom Eigenheim ist zum Greifen nah. Lage Voll erschlossenes Baugrundstück nach § 34 BauGB - Sofortige oder spätere Neubauperspektive<br>Für Bauherren und Vorausschauende präsentiert sich hier eine erstklassige Kaufgelegenheit im direkten Berliner Umland. Das voll erschlossene Areal bietet hervorragendes Potenzial zur Errichtung Ihres Traumhauses gemäß § 34 BauGB, wodurch sich das künftige Wohngebäude harmonisch in die ansprechende Nachbarschaft einfügt. Die aktuell auf dem Grundstück vorhandenen Bauten lassen sich hervorragend während der Planungs- und Bauphase nutzen oder dienen vorübergehend als praktische Erholungs- und Lagerfläche. Nutzen Sie dieses exzellente Eckgrundstück, um eine zeitnahe oder schrittweise Neubauentwicklung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Weitere Informationen Sonstiges Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.<br>Der Grundstückspreis beträgt 249.000 €.<br>Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 17.779 € an.<br>Der Hauspreis beträgt 307.925 € zzgl. Baunebenkosten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen