++ bezugsfertige, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche ++

- renoviert<br>- Einbauküche<br>- kurze Versorgungswege<br>__________________________________<br><br>Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhaus und wurde kürzlich renoviert. <br><br>Die Wohnung steht zum sofortigen Einzug oder zur Vermietung bereits. Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² verteilen sich über einen offen gestalteten Grundriss zwei Räume, einer offener Küchenbereich, ein Bad und ein Abstellraum. <br>Das Bad wurde neu gefliest und überzeugt durch einen modernen Look sowie viel Platz. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten und Patz für die Waschmaschine.<br><br>Das Mehrfamilienhaus wurde in 1995 erbaut und befindet sich in einem wirtschaftlichen Top Zustand. Die Heizanlage wurde erst in 2022 getauscht. Außerdem wurde der Fahrstuhl erneuert sowie die Fassade gedämmt. <br><br>Bei einer Neuvermietung bietet die Wohnung eine ca. 4 % Bruttosollmietrendite und ist dadurch eine attraktive Kapitalanlage in einem beliebten Wohnviertel bei Mietsuchenden.<br><br>Das Hausgeld wird voraussichtlich ca. 215 € betragen.<br><br>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und heißen Sie herzlich Willkommen.