Neubau-Erstbezug! 2,5-Zi.-Dachgeschoßwohnung mit Einbauküche und sonnigem Balkon

Raum für Ihr Leben – Architektur mit Haltung Hemmingen, eingebettet in die grüne Landschaft zwischen Stuttgart und Ludwigsburg, ist bekannt für seine außergewöhnliche Lebensqualität: ein Ort, an dem Ruhe und Urbanität keine Widersprüche sind. Genau hier entsteht ein Architektenhaus, das mit seiner naturbelassenen Holzfassade und konsequent ökologischen Bauweise ein klares Zeichen setzt – für nachhaltiges Wohnen ohne Verzicht auf Komfort und Stil. Die großzügige 2,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im Erstbezug bietet auf ca. 81,31 m² ein Raumgefühl, das seinesgleichen sucht. Dank dem nach Süden ausgerichteten sonnen Balkon verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem harmonischen Ganzen – ideal für Familien, die echten Raum zum Ankommen suchen. Die durchdachte Raumaufteilung mit offener Koch-Wohn-Landschaft und lichtdurchfluteten Schlafräumen schafft ein Zuhause, das sich für eine persönliche und individuelle Lebensgestaltung eignet. Das Wohnensemble verbindet gemeinschaftliches Miteinander mit privater Zurückgezogenheit. Eigene Eingangsbereiche schaffen eine einladende „Haus-im-Haus-Atmosphäre“; der liebevoll angelegte Innenhof lädt zu nachbarschaftlichen Begegnungen ein. Die Tiefgarage mit Kinderwagenabstellflächen und separatem Fahrradkeller sowie ein professionelles Facility Management sichern dauerhaft höchsten Wohnstandard. Die sorgsame Auswahl der Details verleiht den Wohnungen ihren besonderen Wert. Langlebige Materialien, wohltuende Farben, ästhetisch zeitlose Produkte und Ausstattungselemente sowie modernste Technik spiegeln die zugrundeliegende Haltung der gesamten Entwicklung wider: die Essenz des guten Lebens. Diese beginnt mit der Entscheidung für das richtige Bodenmaterial und endet noch lange nicht bei den passenden Badarmaturen. Hier entsteht ein Raumgefühl, in dem Komfort, Ästhetik und Harmonie in Balance sind. Alle Wohnungen verfügen über private Gärten, weitläufige Terrassen, großzügige Loggien oder Balkone und überzeugen durch hohe Decken von bis zu 2,60 Metern. Elegantes Echtholzparkett sowie edle Keramikfliesen im Großformat und bodengleiche Duschen unterstreichen den hochwertigen Anspruch in den Bädern. Die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe rundet das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab. HIGHLIGHTS: Eigener Eingangsbereich - exklusiver Privatcharakter Offener Dachraum - einzigartiges Raumgefühl, welches diese Wohnung unverwechselbar macht Schiffsbodenparkett in Eiche - warm, edel, zeitlos Maßgefertigte Schreinerküche in Weiß - mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten Raumhohe Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast - maximaler Schallschutz und Wärmedämmung Raumhohe Holz-Alu-Schiebetüren - fließende Übergänge zwischen Wohn- und Außenraum Dachflächenfenster - mit Sonnen-/Hitzeschutz und Verdunklungsrollo Badezimmer - bodengleiche Dusche und puristischen Fliesen Integrierter Abstellraum - durchdachter Stauraum nur von der Wohnung erreichbar, eigenes Treppenhaus Tiefgaragenstellplatz - auf Wunsch mit Wallbox Glasfaseranschluss - für maximalen Komfort Energieeffizienzklasse A+ - nur 13 kWh/(m²*a) Hemmingen im Landkreis Ludwigsburg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Stuttgarter Speckgürtel: ruhig, um aufzuatmen – perfekt vernetzt, um überall rasch zu sein. Stuttgart, Ludwigsburg und Ditzingen sind mit dem PKW und per ÖPNV komfortabel erreichbar; der nächste Haltepunkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die lokale Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie: Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien schätzen das vielfältige Bildungs- und Betreuungsangebot – von Kindergärten über die Grundschule bis hin zu weiterführendes Schulen in der näheren Umgebung. Ausgedehnte Rad- und Spazierwege in Wald und Feld, Sportanlagen, Spielplätze sowie ein aktives Vereinsleben sorgen für hohen Freizeitwert – für alle Generationen.