52m² 1,5-Zimmer-Whg. möbliert mit Balkon Nähe UKW & Berechtigung zur kurzfristigen Beherbergung

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Das Baujahr der Wohnung liegt im Jahr 1994, wobei die letzte Modernisierung erst vor wenigen Jahren im Jahr 2018 erfolgte. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung beträgt D. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Ein Balkon gehört ebenfalls zur Ausstattung dieser Immobilie.<br><br>Die Wohnfläche der Wohnung beträgt insgesamt ca. 51,7 m² und verteilt sich auf ein Wohn- & Schlafzimmer mit integrierter Küche, einem Badezimmer, dem Balkon & einer Abstellkammer. Insgesamt verfügt die Wohnung somit über 1,5 Zimmer, die aufgrund ihrer intelligenten Raumaufteilung ein gemütliches und komfortables Wohnen ermöglichen. <br><br>Die Wohnung eignet sich u.a. ideal für Singles & Paare, die eine gut geschnittene Immobilie in einem gepflegten Gebäude suchen - durch die vorhandene Ausstattung kann die Wohnung sofort bezogen werden. Bei einer Kapitalanlage kann die Wohnung mit direkter Nähe zum Universitätsklinikum durch die vorhandene Möblierung mit Mehrwert angeboten werden, ohne dass hier weitere Kosten anfallen müssen. <br><br>Durch die zentrale Heizung und den Balkon bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Angebot für Interessenten, die eine kompakte, gut gepflegte Wohnung mit Balkon suchen.<br><br>Zusammensetzung Hausgeld:<br>Betriebskosten (umlagefähig): 245,00 EUR<br>Hausgeld: 61,00 EUR<br>Rücklage: 23,00 EUR