3-Fam.-Haus in der Innenstadt - 7% Rendite

Im Jahre 1900 in massiver Bauweise errichtet steht dieses 3-Familienhaus in bester Innenstadtlage. Das Grundstück umfasst eine überschaubare Größe von 188 qm und ist überwiegend gepflastert (pflegeleicht). das Objekt hat 3 X 3 Zimmer, Küche, Bad mit überschaubaren Wohnungsgrößen. Im Erd- und Obergeschoss haben die Wohnungen jeweils 60 qm und die Wohnung im Dachgeschoss hat 50 qm Wohnfläche. Jede Wohnung hat eine eigene Heiztherme. Die Wohnungen sind alle vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt € 1.310,- p. Monat bzw. € 15.720,- p. Jahr. Bezogen auf den Angebotspreis entspricht das einer Rendite von 7 % oder einem Yield-Faktor von 14,3.An dem Objekt fanden laufend Instanthaltungs- und Sanierungsmaßnahmen statt.