Provisionsfrei in Top-Lage: Vermietet mit Möglichkeit zur Eigennutzung

Effizient geplant und klar strukturiert präsentiert sich diese 2-Zimmer-Einheit als ideal zugeschnittenes Zuhause für urbane Singles oder Paare. Auf rund 45 m² überzeugt sie mit einer optimalen Flächennutzung und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine klare funktionale Trennung der Bereiche. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für erholsame Rückzugsmomente.<br><br>Die Wohnung ist seit November 2021 vermietet und kann übernommen werden. Eine Eigennutzung ist unter den Voraussetzungen einer Eigenbedarfskündigung gemäß § 573 BGB möglich, die gesetzlichen Kündigungsfristen sind zu beachten. <br><br>Für Kapitalanleger bietet sich eine solide Mieteinnahme mit zusätzlichem Potenzial bei künftigem Freiwerden.<br>Die monatliche Bruttowarmmiete beträgt 570,59 €.<br><br>Für weitere Details stellen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zur Verfügung.