Stilvolle 2 ZI. Residenz in Charlottenburg inkl. Südwest-Balkon und idyllischem Blick ins Grüne

Diese wunderschöne Etagenwohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf 55 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. <br><br>Die Wohnung verfügt über zwei helle und gut geschnittene Zimmer, die durch großzügige Fenster viel Tageslicht erhalten. Der hochwertige Laminatboden in den Wohnräumen schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.<br><br>Das Badezimmer wurde erst 2023 umfassend saniert und überzeugt mit modernen Fliesen, neuer Keramik von Villeroy & Boch und hochwertigen Armaturen. Eine praktische Duschbadewanne ermöglicht sowohl entspannende Bäder als auch schnelle Duschen. Dank des Tageslichts erstrahlt das Badezimmer in natürlichem Licht und sorgt für ein angenehmes Raumklima.<br><br>Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der 5 m² große Balkon mit Südwestausrichtung. Hier können Sie die Abendsonne genießen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Vom Schlafzimmer aus haben Sie einen traumhaften Blick ins Grüne und können den Sonnenaufgang in vollen Zügen genießen.<br><br>Die doppelverglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2006 sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung, während die Fernwärmeheizung für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Wohnung sorgt.<br><br>Besonders praktisch ist der Einbauschrank im Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gehört ein Keller zur Wohnung, der weiteren Platz für Ihre Habseligkeiten bereitstellt.<br><br>Die Eigentümergemeinschaft bemüht sich die Immobilie stetig zu modernisieren und einem guten Zustand zu erhalten. Erst in 2024 fand eine komplette Strangsanierung der Kalt- und Abwasserleitungen statt.<br><br>Fahrräder können direkt auf dem Grundstück angeschlossen werden - ein Fahrradkeller ist vorhanden. Für kurze Wege kann zudem ein PKW Stellplatz direkt vor dem Grundstück angemietet werden<br>Die ruhige Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Da das Haus nicht direkt an der Straße liegt, genießen Sie hier eine entspannte und friedliche Wohnatmosphäre.