Mehrfamilienhaus mit Zweitgrundstück inkl. Garage in zentraler Lage Nossen

Objektübersicht<br>Zum Verkauf stehen zwei bebaute Baugrundstücke in zentraler Lage von Nossen:<br>1. Ein liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus am Fuß des Schlossbergs<br>2. Ein separates Garagen- und Gartengrundstück mit zusätzlichem Bebauungspotenzial<br>Mehrfamilienhaus - Beschreibung<br>- Gebäudeaufbau: EG, 1. OG; 2. OG, Dachgeschoss, Spitzboden, Gewölbekeller<br>- Nutzflächen: Werkstatt, Büro, Wohnflächen, Lager und Ausbaureserven<br>- Modernisierung: EG undamp; 1. OG kernsaniert, neue Medieninstallationen, Fußbodenheizung, neue Haustüren, neue Treppenanlage, Dach 2008 erneuert<br>- Keller: 2 Gewölberäume, Technikraum<br>- Ausbaumöglichkeiten: 2. OG teilsaniert, DG voll ausbaufähig<br>Bestehende Wohneinheiten<br>- 1. OG (ca. 54 m²): kernsaniert, 2 Zimmer, Wintergarten, Küche, vermietet<br>- 2. OG (ca. 61 m²): teilsaniert, Bad neu, unvermietet<br>- EG: Werkstatt, Büro, WC - teils vermietet<br>Zweitgrundstück - Garagen undamp; Garten<br>- Doppelgarage, 3 Stellplätze<br>- Garten mit Schlossblick<br>- Teilvermietung<br>- Neubau eines kleinen Eigenheims möglich<br>Lage<br>Zentrale Ortslage, kurze Wege zu Einkauf, Schulen, Ärzten, Freizeitangeboten.<br>Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Dresden, Chemnitz, Leipzig, Meißen, Freiberg.<br>Ausstattung undamp; Kennzahlen<br>- Wohnflächen: ca. 132 m²<br>- Grundfläche MFH: ca. 130 m²<br>- Grundfläche Zweitgrundstück: ca. 260 m²<br>- Wohneinheiten: 2 + Ausbaureserve<br>- Heizung: Gaszentralheizung<br><br>Weitere Informationen<br>Bei ernsthaftem Interesse sind ein ausführliches Exposé sowie eine Besichtigung vor Ort nach vorheriger Absprache gern möglich.