Vermietetes Doppelhaus mit attraktiver Grundstücksfläche

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Doppelhaus aus dem Baujahr ca. 1970. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1.364 m² und setzt sich aus mehreren Flurstücken zusammen. Zwischen den einzelnen Grundstücksteilen verlaufen Transportwege, die die Nutzung und Erreichbarkeit der jeweiligen Flächen ermöglichen.<br><br>Die vorhandene Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 140 m² und verteilt sich auf zwei separate Einheiten. Das Gebäude verfügt über ein klassisches Satteldach mit Ziegeldeckung. Die Liegenschaft ist ortsüblich erschlossen.<br><br>Die gesamte Einheit ist derzeit vermietet. Der bestehende Mieter zahlt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 800,00 €, sodass sich eine jährliche Nettokaltmiete von 9.600,00 € ergibt. Damit eignet sich das Objekt grundsätzlich als interessante Kapitalanlage und Renditeobjekt. Alternativ besteht - vorbehaltlich der mietrechtlichen und tatsächlichen Voraussetzungen - auch die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung.<br><br>Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein älterer Schornstein, der sich in einem unbekannten Zustand befindet. <br><br>Insgesamt bietet das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Ausgangssituation. Die vorhandenen Grundstücksflächen und die bestehende Bebauung bieten dabei Potenzial für eine individuelle Nutzung und Weiterentwicklung.