Gewerbeimmobilie mit Vermietungserträgen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Im Gewerbepark von Markneukirchen präsentiert sich diese attraktive Gewerbeimmobilie als interessante Investitions- und Nutzungsmöglichkeit für Unternehmer, Handwerksbetriebe, Investoren oder Existenzgründer. <br><br>Das im Jahr 1995 errichtete Objekt wurde ursprünglich als Autohaus genutzt und bietet heute zahlreiche Möglichkeiten zur Eigennutzung, Erweiterung oder als Kapitalanlage.<br>Ein Teil der Gewerbeflächen ist bereits vermietet und sorgt für laufende Einnahmen. <br>Gleichzeitig stehen weitere Flächen für eine eigene gewerbliche Nutzung oder zusätzliche Vermietung zur Verfügung. Besonders die großzügige Werkstatt- und Lagerfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Produktion, Lagerung, Fahrzeugservice oder andere gewerbliche Tätigkeiten.<br>Durch die großzügige Grundstücksfläche besteht zudem die Möglichkeit, das Areal weiterzuentwickeln. Denkbar wäre beispielsweise die Errichtung eines Wohnhauses, sodass Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück miteinander kombiniert werden können - eine attraktive Option für Unternehmer, die kurze Wege schätzen.<br><br>Die hervorragende Lage im Gewerbepark bietet eine gute Erreichbarkeit sowie ausreichend Stell- und Freiflächen für Mitarbeiter, Kunden, Fahrzeuge oder Lagerzwecke.<br><br>Für mehr Information fordern Sie das Exposé an. Lage 1B-Lage Markneukirchen liegt im malerischen Vogtland im Südwesten Sachsens, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft nahe der tschechischen Grenze. Die Stadt ist weltbekannt als bedeutendstes Zentrum des Musikinstrumentenbaus in Deutschland und vereint damit ein einzigartiges kulturelles Erbe mit dem Charme einer gewachsenen Kleinstadt.<br><br>Die Infrastruktur des Ortes bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind vor Ort vorhanden. Die Stadt Klingenthal ist in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das Angebot mit weiteren Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen. Über die B 169 sowie regionale Busverbindungen ist Markneukirchen gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Großstädte Plauen und Zwickau sind innerhalb von etwa 40 bis 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.<br><br>Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Erholungsausflügen ein. Das Vogtland bietet mit seinen Tälern, Wäldern und dem nahen Vogtland Panorama Weg ein attraktives Freizeitangebot für Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen. Wer Ruhe, Natur und eine lebendige regionale Kultur schätzt, findet in Markneukirchen eine Wohnlage mit echtem Charakter und hoher Lebensqualität zu vergleichsweise attraktiven Immobilienpreisen. Weitere Informationen Sonstiges Haftungsausschluss<br>Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Vermieters. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 689,00 m², Gesamtfläche: 689,00 m², Bundesland: Sachsen